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Elegante, freistehende Villa mit Garten, großzügigen Räumen und viel Licht, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lucca entfernt

750.000 €
  • 15 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~465 m² Gesamtfläche
  • ~2.750 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In kurzer Entfernung von der Altstadt von Lucca, in einem ruhigen, gepflegten und gut angebundenen Wohngebiet gelegen, ist diese elegante Villa der ideale Rückzugsort für alle, die die Nähe zu städtischen Dienstleistungen mit der Ruhe eines privaten Gartens verbinden möchten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 465 m² auf vier Ebenen und bietet großzügige, helle und durchdacht gestaltete Räume. Beim Betreten gelangt man in den Wohnbereich mit einer einladenden, harmonischen Atmosphäre; große Öffnungen zum Garten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen einen angenehmen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich ein komfortabler Relaxbereich mit Holzofen, das Esszimmer, eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenterrasse (Patio) sowie ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Geschoss durch ein elegantes Entspannungsraum mit einem stimmungsvollen Billardtisch, als geselliger Bereich für Freizeit und Zusammensein konzipiert. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten, großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche. Zur Immobilie gehören außerdem das Souterrain mit funktionalen, gut organisierten Nebenräumen – darunter eine geräumige Waschküche und vielseitig nutzbare Räume – sowie ein großer, nutzbarer Dachboden, ideal als zusätzlicher, nach Bedarf individuell gestaltbarer Bereich. Die Villa ist von einem üppigen, detailreich gepflegten Garten umgeben, bereichert durch Blumen und Pflanzen unterschiedlicher Höhe; er bietet sowohl sonnige Bereiche als auch angenehme Schattenzonen, perfekt zum Entspannen und zur Erholung an heißen Sommertagen. Der Eingangsbereich verfügt über eine gepflasterte Fläche mit bequemen Stellplätzen, von der aus man zu einem separaten Nebengebäude gelangt, das als Garage/Abstellraum genutzt wird. In ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig, vereint diese Immobilie Komfort, Eleganz und Qualität in perfekter Balance und schafft eine charaktervolle Residenz, die dazu gedacht ist, jeden Tag in vollen Zügen gelebt zu werden.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenKaminDachboden
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Engel & Völkers Lucca

Engel & Völkers ID: W-046V0M

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~465 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.750 m²

  • Gartenfläche

    ~2.750 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Lucca, Toskana

In San Pietro a Vico, am nördlichen Stadtrand von Lucca gelegen, fügt sich die Immobilie in ein Umfeld ein, das noch den authentischen Charme der Landschaft um Lucca bewahrt, wo Grün und Ruhe mit der Bequemlichkeit guter Verbindungen zusammenkommen. Dieses Gebiet, historisch mit der Entwicklung des Territoriums verbunden und geprägt von alten Siedlungen, die bereits im frühen Mittelalter dokumentiert sind, bewahrt bis heute ein besonders geschätztes Gleichgewicht zwischen Wohnqualität und Lebensstandard. Hier herrscht eine entspanntere Atmosphäre als im Stadtzentrum, bei gleichzeitig perfekter Anbindung. Die Altstadt von Lucca mit ihren Renaissance-Stadtmauern und ihrem einzigartigen Kulturerbe ist nur vier Kilometer entfernt und in wenigen Minuten leicht erreichbar, sodass man die Stadt täglich genießen kann, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre eines geschützteren Umfelds zu verzichten. Die Lage ist zudem besonders strategisch dank der wichtigsten Dienstleistungen, der Verkehrsinfrastruktur und der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, die schnelle Wege sowohl ins Zentrum als auch in die umliegenden Gebiete ermöglichen. Ein idealer Ort für alle, die das Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung mit dem Komfort verbinden möchten, Lucca in unmittelbarer Nähe zu haben – in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Alltag und Lebensqualität.

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