Engel & Völkers
Balcony with red flowers, white chairs and table, overlooking the blue sea and sky with Mount Vesuvius in the distance.

Villa mit Blick auf den Vesuv: ein Traum, den es zu erfüllen gilt

1.120.000 €
  • 12 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~281 m² Gesamtfläche
  • ~259 m² Wohnfläche
  • ~1.080 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die begehrteste Ruhe ist dieses Anwesen eine Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, mit einer maßgeschneiderten Renovierung ein Zuhause nach ihrem eigenen Image und Geschmack zu schaffen. Umgeben von der üppigen Schönheit der Natur und unvergleichlichen Ausblicken liegt es im bezaubernden Sant'Agata sui Due Golfi, seit Jahrhunderten ein beliebtes Reiseziel des neapolitanischen Adels. Diese charmante Villa verspricht ein ruhiges und glückliches Leben. Eine charmante, von Blumenbeeten gesäumte Auffahrt führt Sie zur Eingangstür der Villa. Mit einer Fläche von 260 Quadratmetern bietet das Anwesen geräumige Innen- und Außenbereiche für maximale Entspannung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Doppelwohnzimmer mit Öffnungen zur Landschaft, das sich unter einer reizvollen Veranda fortsetzt. Auf dieser Ebene finden Sie auch die Hauptküche, ein Badezimmer und eine funktionale rustikale Küche, letztere mit direktem Zugang zu einem gepflasterten Innenhof, der sich ideal für die Ausrichtung und Organisation von Veranstaltungen im Freien eignet. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet, mit vier Schlafzimmern, von denen zwei Meerblick haben und alle Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 100 Quadratmetern haben, ideal, um die Abendbrise und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Die Etage wird von einem großen Badezimmer bedient. Getrennt vom Haupthaus finden Sie einen praktischen 23 Quadratmeter großen Lagerraum mit Ziegeldach. Äußerlich ist die Villa von einem Garten umgeben, der einen majestätischen und atemberaubenden Meerblick bietet, der fast in Berührung zu kommen scheint, und im Hintergrund ragt die imposante Silhouette des Vesuvs auf. Die zentrale und dennoch abgeschiedene Lage dieser Residenz ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Dienstleistungen, von örtlichen Geschäften bis hin zu Supermärkten, bequem zu erreichen. Der kleine Platz ist nur 10 Minuten angenehm zu Fuß entfernt. Sant'Agata, ein authentisches gastronomisches Paradies, beherbergt einige der renommiertesten internationalen Restaurants, in denen Sie Ihren Gaumen mit exquisiten lokalen Köstlichkeiten und raffinierten kulinarischen Kreationen verwöhnen können.
Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne AussichtUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Sorrento-Ischia

Engel & Völkers ID: W-030PBA

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~281 m²

  • Wohnfläche

    ~259 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.080 m²

  • Gartenfläche

    ~1.080 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Massa Lubrense, Kampanien

Sant'Agata sui Due Golfi, ein Bezirk der Gemeinde Massa Lubrense, liegt in einer außergewöhnlichen Hanglage zwischen dem Golf von Neapel und dem Golf von Salerno. Von diesem privilegierten Punkt aus ist es möglich, beide Ausblicke zu bewundern, starke Emotionen zu vermitteln und den Ort zu einem einzigartigen Reiseziel zu machen, das von seinen Besuchern sehr geliebt wird. An Sommerabenden sind die Temperaturen kühler und laden zu angenehmen Spaziergängen ein. Es liegt zwischen Sorrent, Capri und Positano und ist einer der 18 Bezirke, die das Gebiet von Massa Lubrense bilden. Das gut organisierte und einladende Zentrum bietet alle wichtigen Dienstleistungen und zahlreiche Geschäfte, ideal zum Einkaufen und für das tägliche Leben. In einer so glücklichen Gegend mangelt es nicht an zertifizierten typischen Produkten wie Olivenöl, Käse und Limoncello. Zu diesen Köstlichkeiten passen national und international renommierte Restaurants wie „Il Don Alfonso 1890“ und „Lo Stuzzichino“ Trekkingwege durchqueren alle Bezirke von Massa Lubrense und kreuzen Zitrushaine, Weinberge und Olivenhaine, die zum Meer hin abfallen und eine bezaubernde Aussicht bieten. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie malerische Strände und Buchten, darunter das Meeresschutzgebiet Punta Campanella sowie die Fischerdörfer Marina della Lobra, Marina di Puolo und Marina del Cantone. Sant'Agata sui Due Golfi ist ebenfalls nur 15 Autominuten von Sorrent entfernt.

Grundrisse (3)

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