Paris VII - Champ de Mars - Oberstes Stockwerk - Blick auf den Eiffelturm

Paris VII - Champ de Mars - Letzte Etage - Blick auf den Eiffelturm Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses seltene Duplex, das sich in den letzten Etagen (7. und 8.) eines repräsentativen Gebäudes im Herzen des 7. Arrondissements befindet, in unmittelbarer Nähe zum Champ de Mars. Es bietet von einem großzügigen Balkon aus einen 180°-Panoramablick auf alle emblematischen Pariser Monumente, mit einem direkten, einzigartigen und spektakulären Blick auf den Eiffelturm sowie auf die École militaire. Mit einer Fläche von 60,72 m² Loi Carrez (ca. 70 m² Gesamtfläche) besticht dieses diskrete Objekt durch die Eleganz seiner Volumen, die Qualität seiner Aufteilung und seine sorgfältigen Ausstattungen. Auf der ersten Ebene führt der Eingang zu einem Wohnzimmer mit schönen Volumen, das von einem Balkon mit absolut bemerkenswerter Pariser Aussicht verlängert wird. Eine kürzlich renovierte, vollständig möblierte und ausgestattete separate Küche ergänzt den Wohnbereich. Der Nachtbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die zweite Ebene, die über eine Innentreppe zugänglich ist, beherbergt einen flexiblen Raum: ideal als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Gästebereich, mit eigener Dusche. Dieses Apartment befindet sich in einem eleganten Gebäude von 1911, das perfekt gepflegt ist, mit einem Aufzug bedient wird und von einer ansässigen Hausmeisterin profitieren kann. Ein außergewöhnliches Objekt, das Charme, Komfort und unvergleichliches Panorama vereint, ideal als privilegierter Zweitwohnsitz im Herzen der Hauptstadt. Energieausweis: E/308 Treibhausgasemissionen: D/37 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 1670 € - 2320 € Wohnungseigentümergemeinschaft von 32 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 5 151,16 € Keine laufenden Verfahren Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr