PARIS X – ELEGANZ & LICHT – HOCHES STOCKWERK MIT DURCHGEHENDEM BALKON

In einem Gebäude aus Haustein mit gepflegten Gemeinschaftsflächen verkörpert diese 159 m² große Familien- und Empfangswohnung auf treffende Weise die Pariser Eleganz. In hoher Etage mit Aufzug gelegen, bietet diese durchgesteckte Wohnung den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit. Bereits beim Eintritt offenbaren die Raumvolumen und die Aufteilung eine Lebensart, die sowohl für Empfänge als auch für Privatsphäre konzipiert ist. Das doppelte Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet und durch einen umlaufenden Balkon verlängert, profitiert von einer warmen Atmosphäre, veredelt durch seine historischen Elemente — Kamin, schöne Deckenhöhen — echte Signaturen des Haussmann-Charmes. Die unabhängige, vollständig eingerichtete Wohnküche steht für geselliges Beisammensein im Alltag. Der Nachtbereich, vollkommen ruhig zum Innenhof gelegen, umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite. Ein zweites Duschbad sowie separate Toiletten vervollständigen dieses Ensemble. Ein Dienstzimmer und zwei Kellerräume ergänzen diese Immobilie. DPE: E/251 GES: E/54 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3.260 € - 4.470 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 22 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.428 € Laufendes Verfahren: Nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr