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Balcony view with table, chairs, wine glasses, and open book. Ocean and rooftops in the background under a blue sky.

Wohnung auf zwei Ebenen in Scogliera di Catania

360.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~128 m² Gesamtfläche
  • ~117 m² Wohnfläche
  • ~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen im zweiten und letzten Stock eines Wohnhauses aus den 1990er-Jahren, in ruhiger und gepflegter Umgebung; der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus, da kein Aufzug vorhanden ist. Die Räume sind gut aufgeteilt und funktional, geeignet sowohl für den Alltag als auch für gesellige Momente. Zur Immobilie gehört eine ca. 35 m² große Terrasse mit Meerblick, ideal als Außenbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und eine ca. 19 m² große Garage, praktisch zum Parken und als Abstellfläche. Eine gut organisierte Lösung mit komfortablen Räumen und Meerblick sowohl im Wohnbereich als auch im Außenbereich.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-049P93

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~128 m²

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Terrassenfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    84.04 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Aci Castello, Sizilien

Die Immobilie befindet sich in der renommierten Gegend der Scogliera von Catania, nahe der Via Mollica, einem Viertel, das für seine Ruhe und das gepflegte Wohnumfeld geschätzt wird. Die Lage ermöglicht es, nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu leben, mit reizvollen Ausblicken und typisch küstennaher Atmosphäre. Das Gebiet ist gut an das Stadtzentrum angebunden und bietet den Vorteil, dass Dienstleistungen, Geschäfte und die wichtigsten Verkehrsachsen in der Nähe sind, während es zugleich eine private, vom stärksten Verkehr entfernte Dimension bewahrt. Eine ideale Lage für alle, die Meeresnähe mit der Praktikabilität des Stadtlebens verbinden möchten.

Grundriss

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