Neu

Renovierte Wohnung im Zentrum von San Giovanni La Punta

390.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~190 m² Gesamtfläche
  • ~136 m² Wohnfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Stock eines kleinen Hauses mit nur zwei Wohnungen, in der Umgebung bekannt als Geburtshaus des Archäologen des 18. Jahrhunderts Giuseppe Recupero, wie die an der Fassade angebrachte Tafel ausweist. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit einem großzügigen Salon, der mit der Wohnküche und der ebenerdigen Terrasse verbunden ist – eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers. Ein praktischer Flur führt zu den drei Schlafzimmern, den zwei Bädern und dem Hauswirtschaftsraum. Gerade fertig renoviert, bietet sie ein modernes Design, das sich harmonisch in den historischen Kontext der inneren Holztüren mit breiten, profilierten Zargen einfügt. Neue Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Anlagen der neuesten Generation, Photovoltaik und Solarthermie machen diese Wohnung funktional und „grün“ dank des niedrigen Energieverbrauchs. Alles in dieser Wohnung ist darauf ausgelegt, eine einladende, angenehme Atmosphäre zu schaffen – mit schlichten, eleganten Linien und komfortablen Räumen für die ganze Familie.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemTerrasseKamin
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-049OH1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~190 m²

  • Wohnfläche

    ~136 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~136 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    92.78 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: San Giovanni La Punta, Sizilien

Im Herzen der Altstadt von San Giovanni La Punta gelegen, nur wenige Meter vom Hauptplatz und dem historischen Kino Cinecentrale entfernt, bietet es eine beneidenswerte Lage für alle, die die Altstadt genießen und zugleich eine halbunabhängige Wohnlösung haben möchten. San Giovanni La Punta ist seit einigen Jahrzehnten das wichtigste Ziel des Gegen-Urbanisierungsprozesses der Stadt Catania: Seine strategische Lage zu den Autobahnachsen (Anschlussstelle „Paesi Etnei“ Richtung A18, Tangenziale Ovest), die wenigen Autominuten bis zur Stadt, seine Höhen-Ausdehnung vom metropolitanen Bereich (Canalicchio) bis zum Vorgebirgs-/Vorfussbereich, das große Handelszentrum und die Ausrichtung auf Dienstleistungen machen den Ort aufgrund seiner hohen Lebensqualität attraktiv, die es ermöglicht, alles in unmittelbarer Nähe zu haben, sowie dank der Mobilität, die durch effiziente Straßenverbindungen gewährleistet ist. Außerdem ist es etwa 20 Minuten vom Flughafen Catania und nur 30 Minuten von Taormina entfernt.

Grundriss

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