Engel & Völkers
Neu

Charmante Wohnung in einem historischen Gebäude mit maßgefertigten Möbeln

360.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines prestigeträchtigen historischen Gebäudes, das den Charme und die Schönheit einer vergangener Epoche bewahrt, ohne dabei auf ein zeitgemäßes Wohnen zu verzichten. Die Lage ist absolut privilegiert, nur wenige Schritte vom üppigen Grün der Villa Bellini entfernt, pulsierendes Herz der Stadt und Ort der Ruhe. Derzeit wird das Gebäude komplett renoviert, wobei das Projekt darauf abzielt, den historischen Charakter des Gebäudes mit modernen Linien, Komfort und Funktionalität in Einklang zu bringen. Die Räumlichkeiten werden durch maßgefertigte Holzmöbel, Bücherregale, Küche, Schlafzimmer und andere Elemente verschönert, die so gestaltet sind, dass sie sich harmonisch in die Architektur einfügen und jeden Raum mit Eleganz und stilistischer Kontinuität aufwerten. Der Eingangsbereich führt in einen hellen und angenehmen Wohnbereich, in dem sich die Küche mit Kochinsel zum Essbereich und zum Wohnzimmer öffnet und so ein gemütliches Ambiente schafft, das durch ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer ergänzt wird. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein weiteres Badezimmer und ein Raum, der sich als Arbeitszimmer, Gestaltungsraum oder Hobbyraum eignet. Eine Treppe führt schließlich zum Schlafzimmer, ein intimer Rückzugsort, der durch große Velux-Fenster beleuchtet wird, die den Himmel und das Licht hereinlassen. Die Helligkeit ist das Hauptmerkmal dieses Hauses: die doppelte Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für luftige Räume. Einer der Ausblicke ist auf die privaten Gärten des Viertels gerichtet, eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal, um sich fernab vom Lärm der Stadt zu erholen. Eine Wohnung für Singles, Paare und Liebhaber der Altstadt, für diejenigen, die das authentische Leben der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Übergabe ist für März 2026 geplant, und so bereit, eine neue Geschichte zu beginnen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-047VRH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Nutzfläche

    ~98 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Centro, Catania

Die Wohnung liegt in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt, die sich durch Wohnhäuser von großem historischem und architektonischem Wert auszeichnet, in unmittelbarer Nähe zu ihrer größten grünen Lunge, die Villa Bellini in einem eleganten Wohnviertel, das praktisch von der großen, grünen Piazza Roma im europäischen Stil, von Viale Regina Margherita mit ihren majestätischen Villen aus dem 19. Jahrhundert und den großen Palästen aus dem 20. Jahrhundert in vielseitigem Stil, abgegrenzt wird. Ein Stadtviertel, das die Vorteile der Wohngebiete zusammen mit jenen des historischen Zentrums und des pulsierenden Herzens der Stadt bietet. Eine privilegierte Lage, um in der Stadt zu leben und sich zu Fuß zwischen Grünflächen, Dienstleistungen und symbolträchtigen Orten zu bewegen.

Grundriss

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