Paris V - Charmantes Studio mit großer Deckenhöhe - Sorbonne

Au cœur d’un zentralen und sehr begehrten Viertels entdecken Sie dieses charmante Studio von 20,42 m² (Carrez), gelegen im 3. Stock eines schönen Altbaus aus den 1800er Jahren.

Dank seiner Ostlage und großen Öffnungen lichtdurchflutet, überzeugt diese Wohnung sofort durch den Charme des Alten: schöne Deckenhöhe von 3 Metern, sichtbare Balken und authentisches Flair. Der Wohnraum von über 17 m² bietet einen angenehmen, perfekt optimierten Raum ohne Flächenverlust. Ein Duschbad mit WC ergänzt diese Immobilie.

Mit Blick auf eine kleine, typische Straße des 5. Arrondissements profitiert dieses Studio von einer ruhigen Umgebung und zugleich von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und der Lebendigkeit des Viertels.

Einige Modernisierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieser Immobilie hervorheben – ideal für den ersten Kauf, als Zweitwohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Energieausweis (DPE): F/368

Treibhausgasemissionen (GES): F/79

Schätzung der jährlichen Energiekosten: 780 € - 1 090 €

Wohnung mit hohem Energieverbrauch: F

Jährliche Nebenkosten: 1 600 € pro Jahr

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 20 Losen

Laufendes Verfahren: NEIN

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr