Exklusive historische Residenz zwischen dem Royal und dem Principe di Piemonte

Nur wenige Schritte von der Passeggiata von Viareggio und vom Meer entfernt, bieten wir eine elegante historische Residenz aus den 1950er-Jahren zum Verkauf an. Die renovierungsbedürftige Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine gesamte Katasterfläche von etwa 359 m². Sie bietet interessante Möglichkeiten zur Aufwertung und individuellen Gestaltung.

Das Anwesen bewahrt den Charakter der damaligen Architektur und zeichnet sich durch repräsentative Räume, großzügige Raumvolumen und hohe Decken aus, die den Räumen Helligkeit und Weite verleihen. Ein besonderes architektonisches Element der Residenz ist die Marmortreppe mit geschwungenem Verlauf im Eingangssalon. Der Zugang erfolgt von der Straße durch ein befahrbares Eingangstor, das zu einer überdachten Eingangshalle und einem privaten Innenhof führt, in dem Fahrzeuge kleiner Größe abgestellt werden können.

Von der Eingangshalle führt eine Schiebetür in das Erdgeschoss der Wohnung. Dort befindet sich ein dreiteiliger Salon mit hohen Decken und der markanten Marmortreppe, die in den Schlafbereich führt. Hinter den repräsentativen Räumen liegt die Küche mit Blick auf den privaten Innenhof und direktem Zugang zu diesem. Das Geschoss wird durch einen zweiten großen Raum, der ebenfalls als Küche genutzt wird, sowie ein Badezimmer ergänzt.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit fünf großzügig dimensionierten Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Räume bewahren die für die damaligen Wohnhäuser typischen Proportionen.

Zum Anwesen gehört außerdem ein unabhängiges Nebengebäude, das je nach Wohnbedarf als Gästebereich oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Innenhof mit Grünfläche, einen Keller sowie Flächen zum Abstellen von Fahrrädern, Motorrollern oder kleinen Autos.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine große Dachterrasse mit seitlichen Ausblicken auf das Meer und die Pineta – ein idealer Raum zur Gestaltung eines Entspannungsbereichs im Freien.

Obwohl die Residenz renovierungsbedürftig ist, bietet sie dank der Raumaufteilung, der großzügigen Abmessungen und der prestigeträchtigen Lage interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Aufwertung. Ihre Eigenschaften machen sie sowohl für die Nutzung als privates Haupt- oder Ferienhaus – auch für große Familien – als auch für eine mögliche Nutzung als charmante Beherbergungseinrichtung geeignet, vorbehaltlich der Prüfung der städtebaulichen Zulässigkeit und der erforderlichen Genehmigungen.