Villa Il Coccio

1.150.000 €
  • 25 Zimmer
  • 12 Schlafzimmer
  • 11 Badezimmer
  • ~800 m² Gesamtfläche
  • ~725 m² Wohnfläche
  • ~2.300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf den Hügeln, die die Versilia überblicken, im stimmungsvollen Ortsteil Bargecchia, bieten wir einen faszinierenden Immobilienkomplex mit authentisch rustikal-mediterranem Charakter zum Verkauf an, eingebettet ins Grün und veredelt durch einen außergewöhnlichen, freien Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 2.300 m² Gartenfläche, folgt dem natürlichen Verlauf des Hangs und besteht aus sechs unabhängigen Wohneinheiten sowie drei Lagerräumen, in einem geschützten, atmosphärischen Umfeld. Die Wohnungen, jeweils unterschiedlich in Größe und Zuschnitt, bieten hohe Vielseitigkeit und eignen sich sowohl für eine Mehrfamiliennutzung als auch für ein Beherbergungsprojekt oder eine touristische Investition. Der Komplex umfasst: eine Zweizimmerwohnung mit 32 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad; zwei großzügige Fünfzimmerwohnungen mit 147 m² bzw. 157 m²; eine Vierzimmerwohnung mit 89 m²; eine Vierzimmerwohnung mit 127 m²; eine weitere Fünfzimmerwohnung mit 137 m². Jede Wohneinheit verfügt über private Außenbereiche mit Gärten, Grillplätzen und geselligen Bereichen im Freien. Einige Einheiten werden durch Panoramaterrassen bereichert, von denen der Blick bis zum Meer reicht, während alle über eine Dependance mit Außenküche verfügen; in einigen ist zudem ein Außenbad vorhanden, konzipiert, um die Außenflächen in der Sommersaison voll auszukosten. Die Innenräume bewahren den Charme der toskanischen Tradition: Ausführungen aus Massivholz, große Steinkamine und breite Glasflächen, die das natürliche Licht und das umliegende Panorama einrahmen und warme, einladende Räume schaffen. Die verschiedenen Einheiten sind durch romantische, in die Vegetation eingebettete Fußwege miteinander verbunden, mit Steintreppen und handwerklichen Zierdetails, die dem Ensemble die Atmosphäre eines kleinen privaten Borgo verleihen. Das Anwesen erstreckt sich entlang des Hangs und ist über vier unabhängige Zufahrten mit elektrischem Tor erschlossen, was Zweckmäßigkeit, Privatsphäre und einen einfachen Zugang zu den einzelnen Einheiten gewährleistet. Ein Ort von authentischem Charme, an dem Natur, Architektur und Panorama harmonisch verschmelzen – ideal für alle, die eine einzigartige Immobilie auf den Hügeln der Versilia suchen, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und doch eingebettet in Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankClubhausGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Viareggio

Engel & Völkers ID: W-048YCH

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    25

  • Schlafzimmer

    12

  • Badezimmer

    11

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    15

  • Gesamtfläche

    ~800 m²

  • Wohnfläche

    ~725 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.300 m²

  • Nutzfläche

    ~725 m²

  • Gartenfläche

    ~2.300 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Massarosa, Toskana

In einer der eindrucksvollsten Lagen der Hügel von Massarosa ist Bargecchia eine äußerst reizvolle Wahl für alle, die die Toskana in einer exklusiven Dimension erleben möchten – eingebettet in Ruhe und doch nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Der Ort ist ein geschätzter, auf einem Hügel gelegener Ortsteil der Gemeinde Massarosa, bekannt für seine weiten Ausblicke und die authentische Atmosphäre eines toskanischen Dorfes. Die Immobilie in der Via delle Sezioni 2830 befindet sich in einer zurückgezogenen, dominierenden Lage, umgeben von Olivenhainen, mediterraner Macchia und hochwertigen Wohnhäusern. Von diesem privilegierten Standort öffnet sich der Blick zu einem außergewöhnlichen Panorama über die umliegenden Hügel, den Massaciuccoli-See und das Meer der Versilia; spektakuläre Sonnenuntergänge machen jeden Moment des Tages zu einem besonderen Erlebnis. Die Häuser entlang der Via delle Sezioni sind gerade wegen ihrer Panoramalage und der stimmungsvollen Ausblicke bis zur Küste besonders begehrt. Das Umfeld bewahrt den authentischen Charme der toskanischen Hügellandschaft: Stille, Privatsphäre, Natur und Ausblicke, die sich mit dem Tageslicht verändern – für einen entspannten Lebensstil, eng mit der Landschaft verbunden. Trotz des Gefühls absoluter Ruhe ist die Lage äußerst strategisch: In etwa 15 Minuten erreicht man Viareggio, die Uferpromenade und die Strände der Versilia; auch Lucca und Pisa sind bequem erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Zweitwohnung eignet. Bargecchia ist der perfekte Treffpunkt zwischen Hügel und Meer, wo Panorama, Zurückgezogenheit und Komfort harmonisch zusammenfinden und das Privileg bieten, die Versilia aus einer exklusiven Perspektive zu erleben.

Grundrisse (3)

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