Modern four-story apartment building with wood-paneled facade, balconies, and glass railings, set in a landscaped garden. [AI-generated text]

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Wasserblick

Gesamtmiete

2.800 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~108 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2023

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Stadtvilla aus dem Jahr 2023 und ist Teil des Neubauprojekts „Dahme5“. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Wasserlage sowie ihren traumhaftem Blick auf das Wasser. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit weitläufigem Balkon in Ostausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung. Die luxuriöse Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Geräten der Marke SMEG ausgestattet. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer geschmackvollen Möblierung ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten der Marke SMEG - Weitläufiger Balkon mit herrlichem Blick zum Wasser - Zwei komfortabel große Schlafzimmer, eines davon mit Wasserblick und Wannenbad ensuite - Zusätzliches Duschbad - Hochwertige Sanitärausstattung - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Hochwertiges Echtholzparkett in Fischgrätoptik - Fußbodenheizung - Geschmackvolle Möblierung - Geräumiger Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz für 100,00 € monatlich
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMeer/SeeblickAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lisa-Marie Vorpagel

Engel & Völkers ID: W-04BXYX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~108 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    79,4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Grünau, Berlin

Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Grünau, einer der grünsten und wasserreichsten Gegenden der Hauptstadt. Geprägt von idyllischer Natur, erstreckt sich die Umgebung entlang der Dahme, einem Nebenfluss der Spree, und bietet eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.Grünau ist bekannt für seine wald- und wasserreiche Umgebung. Die Dahme lädt zu Wassersport, Spaziergängen oder Radtouren entlang der Uferpromenade ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Strandbad Grünau sowie der traditionsreiche Regattastreckenbereich, der für Wassersportveranstaltungen genutzt wird. Auch der nahegelegene Forst Köpenick bietet zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Die Dahmestraße ist gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Mit der Tram (Linie 68) und den S-Bahnhöfen Grünau und Altglienicke sind das Stadtzentrum sowie andere Bezirke bequem erreichbar. Die Autobahn A113 und der Flughafen BER sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Grundriss

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