Modern multi-story apartment building with white and brown facade, curved balconies, and surrounding trees on a sunny day. [AI-generated text]

Exklusives Spreeufer-Gefühl: Stilvoll wohnen im Charlottenbogen

Gesamtmiete

2.780 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~88 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2022

Beschreibung

Das Wohnquartier "Charlottenbogen" besticht durch seine von Höhne Architekten entworfene Fassadensprache, die klassischen Berliner Wohnungsbau stilvoll mit dezenten Art-déco-Elementen verbindet. Der durchdachte Grundriss teilt sich optimal auf: Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere flexibel nutzbare Räume bieten ideale Voraussetzungen für die Gestaltung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits integriert. Das funktionale Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Der großzügige und gepflegte Innenhof des Quartiers dient den Bewohnern als ruhiger Rückzugsort im Grünen. Eine hauseigene Tiefgarage sowie Stellplätze mit E-Ladestationen runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

  • Fußbodenheizung
  • Parkettfußboden aus Eiche
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • Duschbad innenliegend
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz für 150 €/mtl.
  • Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für 180 €/mtl.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Nadja Jahnke

Engel & Völkers ID: W-04C5OS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~88 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    69,3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Charlottenburg, eingebettet in das neugestaltete Areal des Charlottenbogens. Die ruhige und begrünte Lage in unmittelbarer Nähe zum Spreeufer verbindet die Nähe zur Natur mit allen Vorzügen des urbanen Lebens.

Der Kiez zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur aus: Exklusive Einkaufs- und Kulturangebote wie das Bikini Berlin, der Kurfürstendamm sowie das historische Schloss Charlottenburg liegen in kurzer Distanz. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind alle Bereiche der Hauptstadt rasch und unkompliziert erreichbar.

Grundriss

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