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Eleganz und Charme im Herzen von Chiavari

595.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~101 m² Gesamtfläche
  • ~97 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im prestigeträchtigen historischen Zentrum von Chiavari, in einem eleganten Altbau mit Aufzug, bieten wir eine exklusive Wohnung zum Verkauf an, die sich durch großzügige Räume, hochwertige architektonische Details und einzigartige Wohnlösungen auszeichnet. Die im zweiten Stock gelegene Immobilie empfängt mit einem Eingangsbereich, der in einen prachtvollen repräsentativen Salon führt, veredelt durch einen stimmungsvollen Kamin, über 4 Meter hohe Decken und herrliche originale Fresken, die den Räumen eine Atmosphäre von großem Charme und Prestige verleihen. Der Wohnbereich wird durch eine moderne offene Küche ergänzt, die perfekt in den Living-Bereich integriert ist. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein Einzelzimmer, von dem aus man zu einer reizvollen Galerie gelangt, die auf das Wohnzimmer blickt und derzeit als zweites Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt wird. Eine weitere Galerie, vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich, bietet einen praktischen Abstellbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche sowie einem komfortablen Waschbereich. Die Immobilie wurde mit modernen Ausstattungen aufgewertet, die maximalen Wohnkomfort gewährleisten: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage, autonome Heizung, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür und eine hohe Energieeffizienzklasse – ein besonders seltenes Merkmal für Immobilien dieser Art im historischen Zentrum. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, separat eine Garage in unmittelbarer Nähe der Wohnung zu erwerben. Eine exklusive Residenz, die den Charme der Geschichte mit zeitgemäßem Komfort verbindet, ideal für alle, die im Herzen von Chiavari leben möchten, nur wenige Schritte von den Arkaden, den Dienstleistungen und dem Meer entfernt.
Ausstattung
GarageKaminUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-04A21T

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~101 m²

  • Wohnfläche

    ~97 m²

  • Nutzfläche

    ~97 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    87.16 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    87.16 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Chiavari, Ligurien

Chiavari ist eine Kleinstadt, die das ganze Jahr über verzaubert. In ihren engen Gassen empfangen die Besucher faszinierende, farbenfrohe Fassaden; das Herz der Altstadt offenbart Ausblicke von alter Schönheit, während die Uferpromenade von Bars und Restaurants gesäumt ist, in denen man die köstliche ligurische Küche genießen kann. Beim Bummel durch die Stadt schenken Parks und Gärten zu jeder Jahreszeit Ruhe und Grün, und unter den wunderbaren Arkaden, die jahrtausendealte Geschichten bewahren, lassen sich die vielen Geschäfte der Altstadt entdecken. Hier scheint die Zeit stillzustehen, und der Zauber des Golfs von Tigullio umarmt Chiavari, ein verborgenes Juwel unweit von Sestri Levante und dem berühmten Portofino. Eine ligurische Perle, aus Geschichte und Schönheit gewoben, bereit, mit zeitlosem Charme zu empfangen.

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