Exklusiv
Elegantes freistehendes Haus mit Garten und Solarium
560.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~118 m² Gesamtfläche
- ~115 m² Wohnfläche
- ~500 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Eingebettet ins Grüne und in ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum und den Stränden von Chiavari entfernt, bieten wir ein wunderschönes, vollständig renoviertes, freistehendes Haus zum Verkauf an, umgeben von einem äußerst gepflegten privaten Garten.
Die Immobilie mit ca. 118 m² Handelsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und präsentiert sich innen wie außen in ausgezeichnetem Zustand, mit modernen Ausstattungen und großer Liebe zum Detail.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr heller Wohnbereich im zeitgenössischen Design mit direktem Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche sowie ein Gäste-Bad mit Fenster und Dusche.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein zweites Bad mit Fenster.
Das Haus verfügt über eine autonome Heizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Warm-/Kalt-Wärmepumpe und eine Smart-Home-Anlage.
Die Außenbereiche sind ein echter Mehrwert: eine elegante Pergola mit ausgestatteter Fläche, ein herrliches Sonnendeck mit Pool sowie eine weitere Grünfläche, ideal für die Anlage eines Gemüsegartens oder einer Relaxzone.
Zur Immobilie gehören außerdem eine praktische Garage mit 16 m², ein privater Stellplatz und eine kürzlich erneuerte Zufahrtsstraße mit umfangreichen Pfahlgründungsarbeiten.
Eine ideale Lösung für alle, die in der Ruhe der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Meer zu verzichten.
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtVastu-konform
Objektdetails
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~118 m²
- Wohnfläche
~115 m²
- Grundstücksfläche
~500 m²
- Nutzfläche
~115 m²
- Gartenfläche
~120 m²
- Bodenbelag
Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
2012
- Energieeffizienzklasse
A+
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
42.66 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
42.66 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Pellet-Heizung, Wärmepumpe, Ofenheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Chiavari, Ligurien
Chiavari ist ein Städtchen, das das ganze Jahr über verzaubert. In seinen engen Gassen empfangen die Besucher faszinierende, farbenfrohe Fassaden; im Herzen der Altstadt eröffnen sich Blicke auf uralte Schönheit, während die Uferpromenade von Lokalen und Restaurants gesäumt ist, in denen man die köstliche ligurische Küche genießen kann. Beim Spaziergang durch die Stadt schenken Parks und Gärten zu jeder Jahreszeit Ruhe und Grün, und unter den wunderbaren Arkaden, die jahrtausendealte Geschichten bewahren, lassen sich die vielen Geschäfte der Altstadt besuchen. Hier scheint die Zeit stillzustehen, und der Zauber des Golfs von Tigullien umarmt Chiavari, ein verborgenes Juwel unweit von Sestri Levante und dem berühmten Portofino. Eine ligurische Perle, aus Geschichte und Schönheit gewoben, bereit, mit ihrem zeitlosen Charme zu empfangen.
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