Engel & Völkers
Neu

Freistehendes Haus mit Garten und Meerblick

560.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~116 m² Gesamtfläche
  • ~110 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nella suggestiva cornice di Santa Giulia, a Lavagna, bieten wir ein charmantes, freistehendes Haus mit Meerblick zum Verkauf an, eingebettet in Ruhe und Grün der ersten Hügellage. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gemütliche, gut aufgeteilte Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein praktischer Abstellraum und ein Bad. Im ersten Stock liegt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem zweiten Bad. Auf der darüberliegenden Ebene befindet sich eine herrliche Panoramaterrasse von ca. 40 m², von der aus man einen bezaubernden Meerblick und besonders schöne Sonnenuntergänge genießt. Das Haus ist von 7.300 m² mit Olivenhain bepflanztem Grundstück umgeben, das Privatsphäre und eine authentisch ligurische Atmosphäre garantiert. Im Außenbereich gibt es einen Grillplatz, ideal für gesellige Stunden im Freien, ein Häuschen mit Sanitäranlagen sowie ein komfortables Vordach, perfekt für Mittag- und Abendessen zu jeder Jahreszeit. Zudem ist eine Zufahrt für Fahrzeuge vorhanden, die ein bequemes Erreichen des Anwesens und das Parken auf dem Grundstück ermöglicht. Eine einzigartige Lösung für alle, die in einem geschützten, panoramischen Umfeld wenige Minuten vom Meer entfernt leben möchten, mit großzügigen Außenflächen und dem zeitlosen Charme der ligurischen Hügellandschaft.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertVastu-konform
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-0484WW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~116 m²

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Nutzfläche

    ~110 m²

  • Gartenfläche

    ~7.300 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Lavagna, Ligurien

Santa Giulia ist eine der faszinierendsten Hügellagen von Lavagna, hinter dem Stadtzentrum gelegen und mit Blick auf das Tigullio-Meer. Geprägt von einer typisch ligurischen Landschaft aus terrassierten Olivenhainen, Trockenmauern und mediterraner Macchia, bietet Santa Giulia ein ruhiges, zurückgezogenes Umfeld – ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Stränden zu verzichten. Die beherrschende Lage schenkt herrliche Panoramablicke auf das Meer und den Golf; an besonders klaren Tagen reichen die Ausblicke entlang der gesamten Küste. Das Dorf bewahrt eine authentische, entspannte Atmosphäre, bestimmt vom Rhythmus des Hügellands und bereichert durch die historische Kirche Santa Giulia, einen Orientierungspunkt der Gegend. Santa Giulia ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus besonders beliebt, dank des perfekten Gleichgewichts aus Privatsphäre, Aussicht und Komfort – nur wenige Minuten vom Zentrum Lavagnas und vom Meer entfernt.

Grundriss

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