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In Nebbiuno: freistehende Villa im Grünen

450.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~143 m² Wohnfläche
  • ~1.500 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Nebbiuno, in ruhiger Lage mit Privatsphäre, hell, befindet sich diese im Grünen eingebettete Immobilie mit ca. 145 m² Wohnfläche sowie ca. 1.500 m² Garten. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei Zufahrten, die direkt zum Grundstück und zur Garage führen. Das Haus liegt vollständig im 1. Obergeschoss: Von einer großen Terrasse gelangt man direkt in den hellen Wohnbereich, Küche bereits möbliert, zwei Schlafzimmer, großes Bad, Abstellraum sowie ein Balkon über die gesamte Etage; von außen ist darüber das derzeit ungenutzte Dachgeschoss erreichbar. Im Erdgeschoss: eine gemütliche Taverne mit Kamin, Keller, Technikraum und große Garage. Die Immobilie wurde für Kurzzeitvermietungen genutzt, daher ideal als Kapitalanlage; mit kleinen Maßnahmen, z. B. dem Einbau eines Pools, kann sie noch attraktiver werden.
Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaTerrasse
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-024TR9

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~143 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.500 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    239.1 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    239.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Nebbiuno, Piemont

Il paese di Nebbiuno si trova in der Provinz Novara, in dem Streifen piemontesischen Landes entlang des Lago Maggiore. In einer hügeligen, vegetationsreichen Gegend gelegen, bietet dieses kleine Dorf zugleich Ruhe sowie Nähe zu Dienstleistungen und zu den wichtigsten Seeorten, allen voran Arona. Arona, ein bedeutender Tourismusort, gut an die wichtigsten Autobahnachsen angebunden, nahe Malpensa und 60 km von Mailand entfernt, liegt am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore. Arona, eine Stadt mit reicher Geschichte, war lange in den Händen der wohlhabenden und mächtigen Familie Borromeo: Der heilige Karl Borromäus wurde hier 1538 im Schloss geboren. In der Stadt gibt es zahlreiche Kirchen und Plätze; besonders zu nennen sind die Kirche der Hll. Märtyrer mit ihren Fresken aus dem 15. Jahrhundert der leonardesken Schule sowie die Stiftskirche Mariä Geburt. Im mittelalterlichen Herzen der Stadt entdecken wir die Piazza del Popolo mit ihren alt anmutenden Häusern und den Steg, auf dem ein kleiner Leuchtturm steht, ein bei Touristen beliebter Ort. Das wichtigste und faszinierendste Monument von Arona ist jedoch zweifellos der Koloss des hl. Karl Borromäus, der mit einer Höhe von etwa 35 Metern an zweiter Stelle unter den höchsten Statuen der Welt steht, nur übertroffen von der Freiheitsstatue. Arona bietet dem Touristen zudem vielfältige Aktivitäten: eine Altstadt voller Geschäfte und Restaurants, eine schöne Uferpromenade zum Spazierengehen sowie Strandbäder und kleine Strände, um die warmen Sommertage zu verbringen. In dieser wunderbaren historischen und natürlichen Kulisse finden Sie Häuser zum Verkauf am Lago Maggiore

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