Neu

Bezaubernder Ausblick und Zugang, der begeistert

460.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~82 m² Gesamtfläche
  • ~9 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Immerso in einer eleganten Wohnanlage mit wenigen Einheiten und privatem Zugang zum Lago Maggiore bieten wir eine charmante Dreizimmerwohnung an, ideal für alle, die Ruhe und einen atemberaubenden Seeblick suchen. Ein Fußgänger- und Zufahrtseingang führt in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, von dem aus man das Treppenhaus erreicht, das in den zweiten Stock führt, wo ein großzügiges Podest die Eingangstür der Wohnung erschließt. Die Einheit verfügt über eine separate, kürzlich renovierte Küche mit Fenstertür zum Balkon sowie ein großes, helles Wohnzimmer, aufgewertet durch zwei Fenster mit bezauberndem Blick auf den See und die umliegenden Berge. Vom Wohnzimmer führt eine Fenstertür auf eine Panoramaterrasse, perfekt, um den Außenbereich zu genießen und einzigartige Ausblicke zu bewundern. Der Schlafbereich, erreichbar über einen praktischen Flur, umfasst zwei Doppelzimmer, eines mit Panoramafenster und das andere mit direktem Zugang zur Terrasse; beide werden von einem Bad mit Dusche bedient. Die Heizung ist zentralisiert, während das Warmwasser über einen elektrischen Boiler der neuesten Generation erzeugt wird. Abgerundet wird das Angebot im Untergeschoss durch einen praktischen Kellerraum und eine Doppelgarage mit elektrischem Kipptor. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein exklusives Wohnumfeld mit privatem Seezugang wünschen, nur 30 Minuten vom Internationalen Flughafen Mailand-Malpensa entfernt.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04AF25

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~82 m²

  • Terrassenfläche

    ~9 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    131.01 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    131.01 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ranco, Lombardei

Ranco, ein Ort mit etwa 1300 Einwohnern, liegt auf einem Vorgebirge am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, abseits der Verbindungsstraße (Luino–Laveno–Sesto), und verfügt über eine gute touristische Infrastruktur mit Hotels und Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Apotheke sowie Bus- und Schiffsverbindungen. Ranco ist auch für seine Strände bekannt und liegt unweit von Angera, einem Städtchen, das für die Rocca di Angera aus dem 13. Jahrhundert bekannt ist, die der Familie Borromeo gehört. Das Gebiet um Ranco und Angera zeichnet sich durch schöne Strände, wertvolle Naturoasen wie den Golf von Quassa und die Oase Bruschera, Uferpromenaden und Weinberge aus, die die Landschaft einzigartig machen. In den zahlreichen Restaurants und Bars kann man bei regionalen (Fisch-)Spezialitäten entspannen, einen Aperitif oder ein Eis genießen und dabei am See entlangspazieren.

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