Neu

Villa mit Privatgarten, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt

390.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~235 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nel Herzen von Angera, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, erzählt diese einladende Immobilie eine Geschichte von großzügigen Räumen, Natur und echter Lebensqualität. Empfangen wird man von einem gepflegten, privaten und baumbestandenen Garten, in dem eine große Trauerweide an warmen Sommertagen Schatten und Poesie schenkt. Das umliegende Grün schafft eine Atmosphäre seltener Ruhe und Zurückgezogenheit, und dennoch sind Zentrum und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie erstreckt sich über zwei vollständig unabhängige Ebenen, jede mit eigenem Eingang: eine Lösung, die familiäre Nähe perfekt mit der Privatsphäre der Bewohner verbindet. Jede Etage besteht aus zwei großen Doppelzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer kleinen Küche – alles, was man für höchsten Wohnkomfort braucht, ohne auf etwas zu verzichten. Im Obergeschoss zeichnen sich die Räume durch Helligkeit und Liebe zum Detail aus: Das Wohnzimmer empfängt mit hellen Tönen und großen Fenstern, die das Licht zu jeder Tageszeit in den Mittelpunkt rücken. Die zum Grün hin ausgerichtete Terrasse vervollständigt eine Etage, die für ein Leben in Eleganz und Gelassenheit konzipiert ist. Die untere Ebene, ebenso eigenständig und harmonisch aufgeteilt, bietet dieselbe Wohnqualität und bewahrt jenes echte Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage, einen Keller im Untergeschoss und zwei Technikräume, je einer pro Einheit. Eine Immobilie für alle, die Raum, Unabhängigkeit und das stille Privileg suchen, eingebettet in die Natur des Lago Maggiore zu leben.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenGästetoiletteBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-0498JH

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~235 m²

  • Grundstücksfläche

    ~300 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    190.02 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    190.02 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Angera, Lombardei

Angera ist ein kleines Städtchen am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, ein bekanntes Touristenziel dank seiner historischen und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten. Das Wahrzeichen von Angera ist zweifellos die Rocca di Angera, die in beherrschender Lage über dem Lago Maggiore thront. Im Inneren befinden sich das Puppenmuseum und das Bekleidungsmuseum. In Angera gibt es wunderschöne Strände wie den Strand La Noce und den Strand La Nocciola. Es verfügt über eine wertvolle Naturoase, eine Uferpromenade, die es durch ihre weiten grünen Wiesen am gesamten Lago Maggiore einzigartig macht, den Hügel S. Quirico mit seinen Wegen und Weinbergen sowie die Felder und Wälder der Ortsteile. Angera ist weltweit auch durch die Produktion der Rossi D’Angera bekannt, einer familiengeführten Grappa-Destillerie. Die zahlreichen Restaurants und Bars ermöglichen entspannte Momente bei typischen lombardischen und See-Spezialitäten, bei einem Aperitif oder einem Eis, während man an der Uferpromenade entlangspaziert. In diesem wunderbaren historischen und natürlichen Umfeld finden Sie Häuser zum Verkauf am Lago Maggiore.

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