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Elegante historische Villa mit Dependance im Grünen von Induno Olona

900.000 €
  • 19,5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~498 m² Gesamtfläche
  • ~800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen von Induno Olona, in einem diskreten und eleganten Umfeld, bieten wir exklusiv dieses anspruchsvolle Immobilienensemble aus den 1920er-Jahren zum Verkauf an, bestehend aus einer Hauptvilla und einer unabhängigen Dependance, eingebettet in einen gepflegten, geschützten Garten. Die Immobilie bewahrt den Charme historischer Residenzen, aufgewertet durch eine Renovierung, die Charakter und modernen Komfort vereint. In der Hauptvilla empfängt ein eleganter Eingangsflur, der in den repräsentativen Wohnbereich führt. Der großzügige, helle Salon wird von einem modernen Kamin veredelt, der dem Raum Atmosphäre und Charakter verleiht. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine moderne Wohnküche, perfekt organisiert und mit angenehm doppeltem direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein gemütliches, privates Wohnzimmer mit Zugang ins Grüne, ein vielseitiger Raum, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird die Ebene durch ein elegantes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung. Eine stilvolle Treppe führt in das erste Obergeschoss, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich drei große Doppelzimmer mit viel Helligkeit; zwei Zimmer verfügen zudem über einen privaten Balkon. Auf derselben Etage gibt es außerdem ein Arbeitszimmer mit Balkonzugang, das sich leicht als Einzelzimmer nutzen lässt. Das erste Obergeschoss wird schließlich von einem großzügigen Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie einem zweiten modernen Bad mit eleganter Walk-in-Dusche bedient. Besonders reizvoll sind die zahlreichen, perfekt erhaltenen Originaldetails: die historischen Bodenbeläge verleihen den Räumen Persönlichkeit und Eleganz. Im zweiten Obergeschoss erreicht man den stimmungsvollen ausgebauten Dachbereich als Master-Etage. Zahlreiche Fenster und Dachöffnungen sorgen den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht. Die Mastersuite besteht aus einem großen Doppelzimmer mit en-suite Bad mit Dusche sowie einer geräumigen Waschküche/Bügelraum. Der die Immobilie umgebende Garten ist gut bepflanzt, privat, harmonisch und verfügt über Relaxzonen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine unabhängige Dependance auf zwei Ebenen, mit großer Sorgfalt hinsichtlich Details und Ausstattungen renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche, ein Raum mit Kamin und ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss bietet zwei Doppelzimmer und ein Bad mit Dusche. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein überdachter Carport sowie eine elektrische Zufahrt für Fahrzeuge und ein elektrischer Fußgängerzugang, die Praktikabilität und Komfort gewährleisten. Dieses Ensemble zu erwerben bedeutet, eine einzigartige Residenz zu wählen, in der Geschichte und Eleganz mit modernem Komfort verschmelzen. Ideal für alle, die eine Atmosphäre mit Charakter, Privatsphäre, hoher Wohnqualität und zeitlosem Charme in exklusivem Rahmen suchen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-049CTG

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    19,5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~498 m²

  • Grundstücksfläche

    ~800 m²

  • Gartenfläche

    ~800 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Steinfußboden, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Endenergieverbrauch

    206.17 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Induno Olona, Lombardei

Induno Olona ist eine Gemeinde in der Provinz Varese, eingebettet zwischen dem Valganna und dem Valceresio, in einem sehr grünen, voralpinen und vorwiegend wohngeprägten Umfeld, nur wenige Minuten von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Lage macht den Ort faktisch zu einer Gemeinde mit starker täglicher Verzahnung mit der Stadt, sowohl beruflich als auch hinsichtlich Dienstleistungen. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen der Sekundarstufe I; für die weiterführenden Schulen der Sekundarstufe II orientieren sich die Schüler vor allem an Varese, wo sich Gymnasien sowie technische und berufsbildende Institute befinden, die für die gesamte Provinz maßgeblich sind. Vorhanden sind zudem Bankdienstleistungen sowie Apotheken, Supermärkte, Einzelhandelsbetriebe, Sportanlagen und ein Postamt, das die wichtigsten Verwaltungs- und Postbedürfnisse abdeckt. Der Bahnhof ist ein zentraler Punkt des Ortes: Er bietet häufige Verbindungen nach Varese und zur Schweizer Grenze, mit Einbindung in das regionale Netz, das auch die Fahrt nach Mailand mit Umstieg oder Weiterfahrt entlang der Hauptlinie ermöglicht. Die Anbindungen gehören zu den Stärken von Induno Olona: In wenigen Zugminuten erreicht man Varese; nach Süden führt die Linie nach Gallarate und von dort nach Mailand, was den Ort für Pendler in die lombardische Hauptstadt attraktiv macht. Nach Norden integrieren sich die Verbindungen in das grenzüberschreitende Netz Richtung Kanton Tessin, mit Zugang zum Raum Mendrisio und Chiasso. Mit dem Auto sind die Entfernungen relativ gering: Varese erreicht man in etwa 5–10 Minuten, die Schweizer Grenze bei Gaggiolo oder Ponte Tresa in etwa 20–30 Minuten je nach Ziel, Mailand in etwa 55–70 Minuten über die Autobahnachse A8, während der Flughafen Mailand-Malpensa im Durchschnitt 40–50 Minuten entfernt ist. Die wichtigsten Golfclubs der Gegend, etwa im Raum Varese und im oberen Mailänder Raum (darunter die Plätze von Luvinate, Varese und Tradate), sind dank der strategischen Lage zwischen See, Hügeln und Autobahnen in der Regel in 15–35 Minuten erreichbar.

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