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Prestigeträchtige Villa auf einer Ebene mit Seeblick
980.000 €
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~790 m² Gesamtfläche
- ~662 m² Wohnfläche
- ~4.000 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In der eindrucksvollen und begehrten Gegend von Lissago, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum von Varese entfernt, bieten wir exklusiv den Verkauf des bloßen Eigentums (nuda proprietà) an einer prachtvollen herrschaftlichen Villa an. Eingebettet in einen privaten Park von ca. 4.000 m², verfügt die Residenz über eine dominante Lage mit einem einzigartigen Blick auf den Varese-See und die Alpenkette.
Die 1968 errichtete Villa wurde für höchsten Wohnkomfort konzipiert und erstreckt sich überwiegend über ein einziges, großzügiges Niveau. Das Herzstück ist das eindrucksvolle doppelte Wohnzimmer, ein Raum von solcher Schönheit und Ausstrahlung, dass er von führenden Designmagazinen fotografiert und veröffentlicht wurde. Der Bereich gliedert sich harmonisch in eine intime Sitzecke, eine elegante Lesezone und einen hellen Essbereich. Von hier öffnen sich die großen Glasflächen zu einem wunderbaren Außenportikus, einer natürlichen Erweiterung des Hauses mit faszinierendem Seeblick.
Über einen großzügigen Flur gelangt man in die große Wohnküche, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Der für einen komfortablen Alltag ausgelegte Wohnbereich wird durch ein Arbeitszimmer, ein zweites Bad, ein privates Wohnzimmer (ideal als TV-Zimmer oder Bibliothek) sowie einen praktischen Bügel-/Mehrzweckraum vervollständigt.
Der Schlafbereich ist fachkundig abgetrennt, um maximale Ruhe zu gewährleisten, und zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die auf absolute Entspannung ausgelegt sind. Die Immobilie bietet eine herrliche Master-Suite, einen exklusiven Bereich mit geräumiger Ankleide, eigenem Bad en suite und direktem Zugang nach außen, um jeden Tag mit Blick ins Grüne und auf den See aufzuwachen. Das zweite, ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer verfügt über eine eigene, unabhängige Ankleide sowie ein zweites, zugeordnetes Bad. Abgerundet wird der Nachtbereich durch ein drittes großes Schlafzimmer mit funktionalem Garderobenbereich.
Das Anwesen wird durch äußerst vielseitige Nebenräume ergänzt; dazu gehört ein praktischer und großzügiger Dachraum, ideal als Hobbybereich, Spielzone, Studio oder zusätzlicher Mehrzweckraum. Das Untergeschoss bietet höchste Funktionalität mit Technikräumen, Kellern und Serviceräumen sowie einer großzügigen Garage von 86 m², die bequem mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann.
Die Gestaltung des umliegenden Parks wurde sorgfältig geplant, um die Immobilie aufzuwerten: im rückwärtigen Teil eben und perfekt nutzbar, ideal für entspannte Momente in völliger Privatsphäre, und zur Vorderseite sanft hügelig, was die erhöhte Lage des Hauses betont und die Schönheit des Seepanoramas verstärkt.
Im grünen Herzen von Lissago gelegen, genießt das Haus absolute Ruhe und Diskretion und bleibt zugleich hervorragend angebunden. Die Villa ist außergewöhnlich günstig zur Autobahnauffahrt gelegen: eine perfekte Logistik, die schnelle und bequeme Verbindungen nach Mailand und zum Flughafen Malpensa gewährleistet.
Der Erwerb des bloßen Eigentums stellt heute eine Immobilieninvestition von höchstem Rang dar, ideal für alle, die sich langfristig einen luxuriösen Vermögenswert von unschätzbarem Wert sichern möchten.
KellerGarageGartenVeranda
Objektdetails
- Objektart
Villa
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Parkplätze
4
- Gesamtfläche
~790 m²
- Wohnfläche
~662 m²
- Grundstücksfläche
~4.000 m²
- Gartenfläche
~4.000 m²
- Bodenbelag
Teppich, Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1968
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ort: Lissago, Varese
Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird wegen des vielen Grüns im Gemeindegebiet, zu dem zweifellos die Gärten und Parks der zahlreichen hier errichteten Villen beitragen, „Gartenstadt“ genannt. Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage am Fuß des Sacro Monte di Varese, der zum Massiccio del Campo dei Fiori gehört und einen astronomischen Beobachtungsposten beherbergt. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: den Colle di San Pedrino (402 m), den Colle di Giubiano (407 m), den Colle Campigli (453 m), den Colle di Sant'Albino (406 m), den Colle di Biumo Superiore (439 m), den Colle di Montalbano (411 m) und den Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese spürt nur wenig den mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz. Die Mindesttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter den Gefrierpunkt. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima als in den Gebieten südlich dieser Stadt. Wie in den anderen lombardischen Voralpenstädten ist Nebel ein eher seltenes Phänomen. Seit 1960 befindet sich hier der einzige italienische Standort der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Bediensteten des Gemeinsamen Forschungszentrums geschaffen wurde. Die Flughäfen Mailand-Malpensa und Lugano-Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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