Elegante 5-Zimmer-Wohnung - Porte Dauphine

***ENGEL & VÖLKERS EXKLUSIV*** Nur wenige Schritte von der eleganten Avenue Foch entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Haussmann-Wohnung, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort vereint. Das Objekt besteht aus einem schönen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Bürobereich, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, die auf einen charmanten kleinen Balkon führt, sowie drei Schlafzimmern mit Stauraum, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Eine separate Toilette vervollständigt den Wohnbereich. Hohe Decken, Stuckverzierungen, Parkettböden aus der Zeit und hochwertige Ausstattung verleihen diesem Objekt einen einzigartigen Charakter in einem der gefragtesten Viertel von Paris. Energieausweis: F (381 kWh/m².an) - CO2-Emissionen: C (12 kgCO2/m².an) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2 140 € und 2 940 € Mietergebühren: Mietvertrag gemäß Zivilgesetzbuch nur 12 % der Jahresmiete + 20 % MwSt. (Zweitwohnsitz oder Unternehmensmiete). Die Miete und die Gebühren variieren je nach Dauer und geltendem Tarif. ref. W-04AG8N Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr