Spaziergänge zur Wuhlheide und Spree – und zwei Loggien zum Familienglück in der Parkstadt Karlshorst

Gesamtmiete

2.710 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~122 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2023

Beschreibung

Das besonders attraktive Neubauquartier Parkstadt Karlshorst bietet neben grünen Innenhöfen, Parks und Spielplätzen Wohnungen mit Loggien und Terrassen. Naturnah gelegen, bieten zu Fuß und per Fahrrad erreichbare Ziele an der Spree und in der Wuhlheide zahlreiche Ziele zur Freizeit und Erholung.

  • Vinylboden
  • Fußbodenheizung
  • Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten der Marke Oranier
  • Bäder mit Dusche, Wanne oder schwellenloser Regendusche sowie Vollbäder
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
  • Sämtliche Wohnungen mit Loggia oder Terrasse
  • Videogegensprechanlage
  • Hauswirtschaftsraum
  • Kellerabteil
  • Aufzug
  • Hausmeisterservice vor Ort
  • Tiefgaragenstellplatz nach Absprache
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugSpielplatz
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lisa-Marie Vorpagel

Engel & Völkers ID: W-04BJO3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~122 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    59 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Karlshorst, Berlin

In Lichtenberg entfaltet sich auf dem Areal einer ehemaligen Kasernen- und Industriefläche mit der Parkstadt Karlshorst ein prägnantes Neubauquartier. Die Architektur knüpft mit ihren geschwungenen Straßenzügen und differenzierten Klinkerfassaden an die Tradition der klassischen Berliner Reformarchitektur an: Großzügige Plätze, neu angelegte Parks, Spielplätze und geschützte Innenhöfe bieten naturnahe Rückzugsorte und verbinden die Bebauung mit den ausgedehnten Waldflächen der Wuhlheide. Die Nachbarschaft vereint beschauliche Lebensqualität mit gewachsenen Strukturen. Kleine Gewerbe und Cafés rund um den zentralen Quartiersplatz werden durch ein sich im Bau befindliches Nahversorgungszentrum samt Kindertagesstätte ergänzt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind reizvolle Orte der Umgebung schnell erreicht: Das an der Spree gelegene Funkhaus Nalepastraße lädt in den Biergarten am Fluss sowie in einen der schönsten Konzertsäle der Stadt, während die nahe Trabrennbahn neben Pferdewetten einen stadtweit beliebten Flohmarkt ausrichtet. Vor allem der weitläufige Wald und der Volkspark Wuhlheide mit dem Modellpark, Freizeitzentrum, der Freilichtbühne und dem Sommerbad sind prädestiniert für Erholung direkt vor der Haustür. Die Anbindung ist praktisch: Über die Tram-Linien 21 und 37 sowie den S-Bahnhof Karlshorst besteht mit der Linie S3 direkter Anschluss an den Knotenpunkt Ostkreuz, von wo aus der Alexanderplatz, der Hauptbahnhof und der Flughafen BER schnell erreicht sind. Zudem sichert die Bundesstraße B1/B5 maximale Flexibilität. So vereint die Parkstadt ein außerordentlich grünes Wohnumfeld mit unkomplizierten Wegen in die Metropole.

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