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Cannes außergewöhnliche Wohnung – Panoramablick aufs Meer – prestigeträchtige Residenz mit Pool

1.095.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~108 m² Gesamtfläche
  • ~108 m² Wohnfläche
  • ~33 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1973

Beschreibung

Im Herzen einer gesicherten Luxusresidenz mit 24/7 anwesendem Hausmeister entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Eckwohnung mit 108 m², die einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer bietet.

Von Licht durchflutet, öffnet sie sich zu einer hervorragenden und seltenen Eckterrasse von 32 m², eine echte Erweiterung der Wohnbereiche, ideal, um ein einzigartiges Meerespanorama zu genießen.

Die Wohnung bietet derzeit zwei schöne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Das großzügige Doppelwohnzimmer ermöglicht problemlos die Schaffung eines dritten Schlafzimmers, ohne den Komfort der Raumgrößen zu beeinträchtigen. Ein drittes, renoviertes Duschbad ist bereits vorhanden.

Die separate, vollständig renovierte Küche vereint Eleganz und Funktionalität.

Diese Immobilie ist dank ihrer zahlreichen integrierten Staumöglichkeiten besonders funktional.

Eine Kanal-Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort.

Dieses seltene Angebot wird durch zwei private Innenstellplätze und einen Keller ergänzt, alles per Aufzug erreichbar.

Die Bewohner profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld mit einem wunderschönen, 2 Hektar großen, baumbestandenen Park, einem Swimmingpool und einem Tennisplatz, in einer ruhigen, sicheren und privilegierten Umgebung.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Cannes entfernt!

Eine prestigeträchtige Adresse für eine unvergleichliche Lebensqualität – zwischen Luxus, Gelassenheit und außergewöhnlichem Panorama.

Energieausweis: 198 – D

Treibhausgasemissionen: 35 - D

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1950–2700 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 120 Losen, durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten der Lose: 7840 Euro (Warmwasser, Kaltwasser und Heizung inbegriffen).

Laufende Verfahren: ja.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzTerrasseAufzug
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Stéphanie Kaysen

Engel & Völkers ID: W-04AQOG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    9

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~108 m²

  • Wohnfläche

    ~108 m²

  • Terrassenfläche

    ~33 m²

  • Nutzfläche

    ~108 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1.973

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Oxford, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. 

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.

Cannes, Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus … Cannes ist heute weltweit durch sein Internationales Filmfestival bekannt. Als drittgrößte Stadt der Region nach Nizza und Antibes bietet sie eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen ist Cannes zudem ein renommierter Badeort, in dem häufig die Sonne scheint. Die wichtigste Einkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d’Antibes. Parallel zur Croisette beherbergt diese Straße Geschäfte aller Art. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Bereich von Cannes.

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