PARIS 15. – SAINT-LAMBERT / CONVENTION – CHARME DES ALTEN

Engel & Völkers bietet Ihnen an, diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 53,47 m² nach Loi Carrez zu entdecken, gelegen in der Rue de Vouillé, im Herzen des Viertels Saint-Lambert / Convention. Im 4. Stock mit Aufzug eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1904 gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre Authentizität und Helligkeit.

Als Durchgangswohnung und den ganzen Tag über lichtdurchflutet, bietet sie eine angenehme Raumaufteilung mit einem ruhigen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einer ausgestatteten Küche, einem Duschbad sowie einem separaten WC.

Der Charme des Altbaus ist dank eleganter Stuckverzierungen, Parkett und einer schönen Deckenhöhe von 2,70 m perfekt erhalten und schafft eine warme, raffinierte Atmosphäre.

Zu diesem Objekt gehört außerdem ein Keller. Ein Fahrradraum ist im Gebäude zugänglich und die Nebenkosten sind niedrig.

Energieausweis: E (281) – THG: E (61)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.370 € und 1.920 €.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 51 Losen.

Durchschnittlicher Betrag der laufenden Kosten: 444 € pro Quartal.

Grundsteuer: 1.038 €.

Kein laufendes Verfahren.

Mandate mit Gebühren zulasten des Käufers:

Transaktionshonorar 5,5 % inkl. MwSt. zulasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 500.000 € 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.