Neogotische Villa mit Meerblick - Nizza Baumettes

Ein seltenes Kleinod in absoluter Ruhe, gelegen im Viertel Les Baumettes, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Freistehende Villa im neogotischen Stil mit einer Fläche von ca. 170 m² mit mehreren Terrassen und einer Garage. Der Eingang erfolgt über einen beeindruckenden Steintorweg mit 2 ursprünglichen Türmen in den Innenhof. Das Erdgeschoss besteht aus einer eleganten Eingangshalle, einem mit Stuck verzierten Wohnzimmer, einer Küche, einer Gästetoilette und einer Waschküche. Die Treppe in einem der beiden Türme führt in den 1. Stock mit 3/4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Dachterrasse von ca. 60 m² bietet einen schönen Panoramablick auf die Stadt, das Meer und die Berge. Mehrere Ruhezonen befinden sich im geschützten Innenhof auf der Hauseingangsseite. Originalfliesen, hohe Decken, Zentralheizung, teilweise Klimaanlage, ein Keller, ein Fahrradraum und eine geschlossene Garage runden dieses Angebot ab. Eine Bushaltestelle befindet sich 50 m entfernt, das Meer ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, das Zentrum in 5 Minuten mit dem Auto und der Flughafen in 10 Minuten. Sehr ungewöhnliches und seltenes Objekt - klassifiziert als "bemerkenswertes Haus". Ideal als Hauptwohnsitz oder traumhaftes Ferienhaus, einfach zu pflegen. DPE: 229 - D Treibhausgasemissionen: 49 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 2342 bis 3168 Euro. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr