Dachvilla mit großer Terrasse und Meerblick

Nur 5 Gehminuten von der Promenade des Anglais entfernt, entdecken Sie diese echte Dachvilla mit 4 Zimmern, selten auf dem Markt. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gehobenen Gebäudes, verfügt über einen Aufzug mit privatem Direktzugang und bietet dank ihrer großen Glasfenster und ihrer dreifachen Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen außergewöhnliche Helligkeit. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von 31 m², einer unabhängigen Küche von 8,55 m², die auf einen Balkon von 9 m² führt, drei Schlafzimmern mit Einbauschränken (11,20 m², 14,70 m² und 12,14 m²), einem großen Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Bidet, einem separaten Duschraum und einem Gäste-WC. Parkettböden verleihen dem Ganzen Wärme und Eleganz. 2018 komplett renoviert, ist das Objekt in ausgezeichnetem Zustand und bietet die Möglichkeit, nach Ihren Bedürfnissen in 5 Zimmer umkonfiguriert zu werden. Das Hauptmerkmal ist seine außergewöhnliche Terrasse von 115 m², ein echter Wohnraum im Freien mit Blick auf das Meer, die Stadt und das Grün. Begrünt mit einem Tropfbewässerungssystem, ausgestattet mit neuen Markisen und elektrischen Rollläden, ermöglicht sie die Einrichtung einer Sommerküche und Lounge-Bereiche, um das mediterrane Klima voll zu genießen. Der Komfort wird durch eine geschlossene Doppelgarage von 27 m² im Untergeschoss, eine gepanzerte Tür, ein Alarmsystem, Rauch- und Bewegungsmelder verstärkt. Die Residenz ist gut gepflegt und für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Diese Immobilie kombiniert großzügige Volumen, moderne Ausstattung und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Geschäften und Transportmitteln. Eine seltene und begehrte Immobilie, ideal als elegante Hauptresidenz, prestigeträchtiges Pied-à-Terre oder Kapitalanlage an der Côte d'Azur. Energieausweis: D-193; Treibhausgasemissionen: B-6 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 1587 € - 2147 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 43 Einheiten durchschnittliche jährliche Gebühren: 4068 € laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr