Dachvilla mit großer Terrasse und Meerblick

Nur 5 Gehminuten von der Promenade des Anglais entfernt, entdecken Sie diese echte Dachvilla mit 4 Zimmern, selten auf dem Markt. Im obersten Stockwerk eines gehobenen Gebäudes gelegen, bietet die Wohnung einen Aufzug mit direktem privaten Zugang und außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fenster und dreifacher Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von 31 m², einer separaten Küche von 8,55 m², die auf einen 9 m² großen Balkon führt, drei Schlafzimmern mit Einbauschränken (11,20 m², 14,70 m² und 12,14 m²), einem großen Ankleideraum, einem Badezimmer mit Bidet, einem separaten Duschraum und einem Gäste-WC. Parkettböden verleihen dem Ganzen Wärme und Eleganz. Das Objekt wurde 2018 komplett renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet die Möglichkeit, nach Ihren Bedürfnissen in 5 Zimmer umkonfiguriert zu werden. Der Hauptvorteil ist die außergewöhnliche Terrasse von 115 m², ein echter Wohnraum im Freien mit Blick auf Meer, Stadt und Grün. Sie ist mit einem Tropfbewässerungssystem bepflanzt, mit neuen Markisen und elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet die Möglichkeit, eine Sommerküche und Loungebereiche einzurichten, um das mediterrane Klima voll zu genießen. Der Komfort wird durch eine abgeschlossene Doppelgarage von 27 m² im Untergeschoss, eine gepanzerte Tür, ein Alarmsystem, Rauch- und Bewegungssensoren verstärkt. Die Residenz ist gut gepflegt und für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Diese Immobilie kombiniert großzügige Volumen, moderne Ausstattung und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Geschäften und Verkehrsmitteln. Eine seltene und begehrte Immobilie, ideal als eleganter Hauptwohnsitz, prestigeträchtiger Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt an der Côte d’Azur. Energieausweis: C-160; GES: B-6 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 1587 € - 2147 € Miteigentum mit 43 Einheiten durchschnittliche jährliche Kosten: 4068 € laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr