Paris 2 – Wohnung ohne Gegenüber – 2 Schlafzimmer en suite – Sentier

Idéal im Herzen des sehr begehrten Viertels Montorgueil, mitten im Zentrum von Paris gelegen, überzeugt diese elegante Wohnung mit 73,04 m² nach Loi Carrez sofort durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, absolute Ruhe und einen perfekt optimierten Grundriss.

Im 4. Stock mit Aufzug eines schönen, 1999 umstrukturierten Gebäudes, bestens gepflegt, mit Hausmeister und ansprechenden Gemeinschaftsbereichen mit Altbau-Charme, profitiert diese Immobilie von einer Südausrichtung ausschließlich zum Innenhof, ohne Gegenüber, und bietet freien Blick sowie dauerhafte Sonneneinstrahlung.

Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Wohnbereich von über 25 m² mit offener, vollständig ausgestatteter und eingerichteter Küche, ideal zum Empfangen. Der Schlafbereich umfasst zwei echte Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad, darunter ein großzügiges Master-Schlafzimmer von nahezu 23 m² mit Ankleide- oder Bürobereich

Ein separates WC sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten vervollständigen dieses Objekt.

In sehr gutem Allgemeinzustand, es sind keine Arbeiten erforderlich.

DPE: C/113

GES: C/21

Schätzung der jährlichen Energiekosten: 920 € - 1 290 €

Jährliche Nebenkosten: 2 500 € pro Jahr

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 202 Einheiten

Laufendes Verfahren: NEIN

Transaktionshonorar 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.

Netto-Verkaufspreis: 1 081 731 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr