Rooftop balcony with metal chairs, a small potted plant, and a bamboo trellis overlooking historic Paris architecture. [AI-generated text]

Exklusiv – Pariser Eleganz im Herzen des Marais: renovierte 131-m²-Wohnung mit Terrasse, Parkett und dem Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1860.

1.290.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~143 m² Gesamtfläche
  • ~143 m² Wohnfläche
  • ~3 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Engel & Volkers bietet Ihnen eine ruhige Maisonettewohnung mit 130 m² im 4. und 5. Stock sowie einer kleinen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Im 4. Stock befinden sich eine Wohnküche mit amerikanischer Küche, ein separates WC, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohnzimmer.

Im 5. Stock liegen ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Ankleidezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und ausbaufähige Dachräume.

Zwei Dienstbotenzimmer sind im Preis inbegriffen; ein Kellerabteil vervollständigt diese Wohnung.

Energieeffizienzklasse: E/329

Treibhausgasemissionen: B/10

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.050–2.800 €

Eigentümergemeinschaft mit 40 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.400 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Frédéric Besse-Taverne

Engel & Völkers ID: W-04BCYO

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~143 m²

  • Wohnfläche

    ~143 m²

  • Terrassenfläche

    ~3 m²

  • Nutzfläche

    ~103 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    189 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Im Herzen des Marais, nur wenige Schritte vom Hôtel de Ville entfernt.

Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich stimme zu, dass meine Daten von EV MMC France S.A.S. verarbeitet werden, damit ich innerhalb von maximal 10 Tagen per E-Mail oder Telefon (sofern ich meine Telefonnummer angegeben habe) kontaktiert werde. Diese Informationen sind erforderlich, um meine Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten zu können. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten an den vor Ort zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers-Gruppe weitergeleitet werden, um meine Anfrage zu beantworten und Immobilienvermittlungsdienstleistungen in Anspruch zu nehmen. In diesem Fall beträgt die oben genannte maximale Frist für die Kontaktaufnahme durch den zuständigen Lizenzpartner stattdessen 15 Tage.

In der Datenschutzerklärung kann ich mich ausführlich darüber informieren, welche Daten EV MMC France S.A.S. speichert, welche Rechte ich in diesem Zusammenhang habe und wie ich meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann. Schließlich werde ich darauf hingewiesen, dass jede telefonische Werbung zu kommerziellen Zwecken, sofern sie nicht im Rahmen der Erfüllung eines laufenden Vertrags im Sinne von Artikel L. 223-1 Absatz 4 des Verbrauchergesetzbuchs erfolgt, meiner vorherigen ausdrücklichen Einwilligung bedarf.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC France S.A.S.

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

SIREN: 808801955

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern