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Bright living room with white walls, colorful abstract art, a yellow rug, a sofa, and a pink lounge chair. [AI-generated text]

Charmante, außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Rathaus von Sainte-Merry.

1.290.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~131 m² Gesamtfläche
  • ~131 m² Wohnfläche
  • ~3 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Engel & Völkers bietet eine ruhige Maisonettewohnung mit 130 m² im 4. und 5. Obergeschoss sowie einer kleinen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Im 4. Obergeschoss: Wohnküche mit offener Küche, separates WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Duschbad und Wohnzimmer.

Im 5. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Ankleidezimmer, separates WC, Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie ausbaufähiger Dachboden.

Im Preis enthalten sind zwei Dienstbotenzimmer und ein Keller.

Energieeffizienzklasse: E/329; Treibhausgasemissionen: B/10. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: 2.050–2.800 €. Miteigentümergemeinschaft mit 40 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Kosten: 2.400 €. Laufende Verfahren: nein. Die Transaktionskosten einschließlich Steuern sind vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Frédéric Besse-Taverne

Engel & Völkers ID: W-04BCYO

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~131 m²

  • Wohnfläche

    ~131 m²

  • Terrassenfläche

    ~3 m²

  • Nutzfläche

    ~103 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    143 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Im Herzen des Marais, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt.

Alle Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe.

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