Exklusiv

Zweitwohnung unweit der Champs-Élysées

1.320.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~66 m² Gesamtfläche
  • ~66 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet exklusiv zum Verkauf an: Im Herzen des Goldenen Dreiecks, in einem Gebäude aus den 1880er-Jahren, im 1. Stock mit Aufzug, eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 66,49 m². Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit vollständig eingerichteter und ausgestatteter offener Küche, einen Flur zu zwei Schlafzimmern sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Keller ergänzt diese Immobilie. Merkmale und Ausstattung - Sicherheit: Code-Türöffner, Hausmeister. Energieausweis (DPE): E Treibhausgasemissionen (GES): E Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen Unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht (WEG) Wohnanlage mit 164 Einheiten Kein Verfahren anhängig Jährliche Wohnungseigentümerkosten: 3 088 € Grundsteuer: 1 773 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KellerAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Sarkis Dermoussissian

Engel & Völkers ID: W-02GF01

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~66 m²

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Nutzfläche

    ~66 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1880

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    151 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Im Herzen des prestigeträchtigen 8. Arrondissements von Paris gelegen, bietet diese Immobilie den anspruchsvollsten Erwerbern ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Nur wenige Schritte von den Champs-Élysées entfernt, steht dieses Viertel als Sinnbild französischen Luxus und Eleganz. Mit seinen Haute-Couture-Boutiquen, Michelin-Sterne-Restaurants und renommierten Kunstgalerien begeistert die Gegend durch Raffinesse und Dynamik. Das Verkehrsnetz ist besonders gut ausgebaut; die Metrostation Franklin D. Roosevelt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht den schnellen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Hauptstadt. Mit dem Auto ist der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle in etwa 40 Minuten erreichbar und gewährleistet eine reibungslose Anbindung für internationale Reisen. Für Kulturliebhaber liegen das Musée Jacquemart-André und der Grand Palais in der Nähe und bieten Ausstellungen von Weltrang. Grünanlagen wie der Parc Monceau eignen sich ideal für einen erholsamen Spaziergang und bringen einen Hauch Natur inmitten des städtischen Trubels. Dieses Viertel bietet nicht nur eine prestigeträchtige Adresse; es verkörpert eine anspruchsvolle und kosmopolitische Lebensart. Mit einem Wohnsitz in der Rue Marbeuf entscheiden Sie sich für eine Lage, die zeitlose Eleganz mit lebendiger Moderne verbindet und jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis im Herzen von Paris macht.

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