Die Marmorterrasse

In einer ruhigen Wohnseitenstraße zeichnet sich dieses Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren durch seine solide Bauweise, zwei Wohneinheiten und eine Gesamtfläche von ca. 390 m² aus, verteilt auf zwei Etagen sowie eine Garage im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingang und ein gemeinsames Treppenhaus, die dem gesamten Gebäude Ordnung und Funktionalität verleihen.

Die erste Etage, vollständig sanierungsbedürftig, bietet großzügige und helle Räume, geprägt von den für die Zeit typischen Raumhöhen und einer Innenaufteilung, die vielfältige Planungslösungen ermöglicht. Die große Terrasse von ca. 40 m² ist ein seltener Mehrwert: ein Außenbereich, ideal für einen eleganten Outdoor-Wohnbereich, einen Dachgarten oder einen geselligen Bereich für die warme Jahreszeit.

Die zweite Etage beherbergt eine kürzlich modernisierte Wohnung; die durchgeführten Maßnahmen haben die Räume funktionaler und zeitgemäßer gemacht, ohne die ursprünglichen Merkmale der Bausubstanz zu verlieren. Die Innenaufteilung wirkt ausgewogen und einladend.

Dank der zwei unabhängigen Wohnungen eignet sich diese Immobilie ideal für Eltern und Kinder, für alle, die ein Haupthaus mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit wünschen, oder für Käufer, die eine aufteilbare Kapitalanlage suchen, um Flächen und Struktur des Gebäudes bestmöglich zu nutzen.