Das Haus der Venus

495.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~115 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur 100 Meter vom Strand entfernt liegt diese Wohnung in einem eleganten Umfeld, das an den zeitlosen Charme der Liberty-Paläste erinnert. Die zweite Etage, mit Aufzug erreichbar und nur einer Wohneinheit vorbehalten, gewährleistet Privatsphäre und eine Helligkeit, die jeden Raum zur Geltung bringt. Der Eingang führt in einen harmonischen und einladenden Wohnbereich, in dem helle Töne, geschmackvoll ausgewählte Möbel und eine angenehme visuelle Kontinuität mit dem Essbereich ein sofort einladendes Ambiente schaffen. Die voll ausgestattete Open-Space-Küche fügt sich selbstverständlich in den Alltag ein, während die Öffnungen nach außen die Räume mit Licht erfüllen und zu den zwei Balkonen des Wohnbereichs führen – ideal, um die Meeresbrise zu genießen. Die Innenaufteilung ist sorgfältig durchdacht: Ein Flur führt in den Schlafbereich mit zwei großzügigen, komfortablen Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Bädern. Von hier gelangt man auf eine reizvolle private Terrasse, einen intimen Rückzugsort, um beim Blick auf die Dächer der Stadt, die umliegende Architektur und im Hintergrund das Profil der Apuanischen Alpen zu entspannen. Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen Abstellraum/Waschküche, verdeckte Stauraumlösungen und einen geräumigen Keller, ideal für Fahrräder, Strandausrüstung oder weiteren Lagerbedarf. Die privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Strand und vom Herzen der Passeggiata entfernt, macht diese Lösung perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Feriendomizil am Meer – bezugsfertig und vom ersten Blick an zum Verlieben.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerTerrasseAufzugBergblickSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Viareggio

Engel & Völkers ID: W-048WE9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~115 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Viareggio, Toskana

Via Foscolo zählt zu den begehrtesten Gegenden von Viareggio: eine Adresse, die den Charme des Lebens am Meer mit der Nähe zu allen Dienstleistungen verbindet. Nur 100 Meter von der Promenade und dem Strand entfernt bietet diese Straße eine ruhige, gepflegte Atmosphäre und liegt dennoch im pulsierenden Herzen der Stadt. Hier lebt man das Meer jeden Tag: das Licht, die salzhaltige Luft, die Möglichkeit, Strandbäder, Boutiquen, historische Cafés und Restaurants in wenigen Schritten zu erreichen. Gleichzeitig bewahrt die Gegend einen eleganten, wohnlichen Charakter – mit ordentlichen Mehrfamilienhäusern, sicheren Straßen und einem Umfeld, das sofort hohe Lebensqualität vermittelt. Die Lage ist ideal für alle, die ein Zuhause am Meer suchen, ohne auf Praktikabilität zu verzichten: der Pinienwald, der Markt, das Zentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen sind leicht erreichbar. Es ist eine Mikrolage, die ihren Wert über die Zeit hält und weiterhin von denen gewählt wird, die eine stilvolle Wohnung nahe am Meer wünschen – perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Kapitalanlage. Ein Ort, der dazu einlädt, sich helle Tage, entspannte Rhythmen und die Schönheit vorzustellen, das Meer wirklich nur zwei Schritte entfernt zu haben.

Grundriss

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