Neu

Das Haus der Venus

495.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~115 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur 100 Meter vom Strand entfernt befindet sich diese Wohnung in einem eleganten Umfeld, das an den zeitlosen Charme der Liberty-Paläste erinnert. Die zweite Etage, mit Aufzug erreichbar und einer einzigen Einheit vorbehalten, gewährleistet Privatsphäre und bietet eine zurückgezogene Atmosphäre sowie eine Helligkeit, die jeden Raum zur Geltung bringt. Der Eingang führt in einen harmonischen und einladenden Wohnbereich, in dem helle Farbtöne, geschmackvoll ausgewählte Möbel und eine angenehme visuelle Kontinuität mit dem Essbereich ein sofort einladendes Ambiente schaffen. Die voll ausgestattete Open-Space-Küche fügt sich selbstverständlich in den Alltag ein; die Öffnungen nach außen durchfluten die Räume mit Licht und führen zu den zwei Balkonen des Wohnbereichs – ideal, um die Meeresbrise zu genießen. Die Innenaufteilung ist sorgfältig durchdacht: Ein Flur führt in den Schlafbereich mit zwei großzügigen, komfortablen Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Bädern. Von hier gelangt man auf eine entzückende private Terrasse, ein intimer Rückzugsort zum Entspannen mit Blick auf die Dächer der Stadt, die umliegende Architektur und im Hintergrund die Silhouette der Apuanischen Alpen. Ergänzt wird die Immobilie durch einen praktischen Abstellraum/Waschküche, verdeckte Stauräume und einen geräumigen Keller, ideal für Fahrräder, Strandausrüstung oder weiteren Lagerbedarf. Die privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Strand und vom Herzen der Passeggiata entfernt, macht diese Lösung perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus am Meer – bezugsfertig und vom ersten Blick an zum Verlieben.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerTerrasseAufzugBergblickSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Viareggio

Engel & Völkers ID: W-048WE9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~115 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Viareggio, Toskana

Via Foscolo zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Viareggio: eine Adresse, die den Charme des Lebens am Meer mit der Bequemlichkeit aller Dienstleistungen verbindet. Nur 100 Meter von der Promenade und dem Strand entfernt bietet diese Straße eine ruhige, gepflegte Atmosphäre und liegt dennoch im pulsierenden Herzen der Stadt. Hier lebt man das Meer jeden Tag: das Licht, die salzige Luft, die Möglichkeit, Strandbäder, Boutiquen, historische Cafés und Restaurants in wenigen Schritten zu erreichen. Zugleich bewahrt das Viertel einen eleganten, vorwiegend wohnlichen Charakter – mit ordentlichen Mehrfamilienhäusern, sicheren Straßen und einem Umfeld, das sofort hohe Lebensqualität vermittelt. Die Lage ist ideal für alle, die ein Haus am Meer suchen, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten: Pinienwald, Markt, Zentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen sind leicht erreichbar. Es ist eine Mikrolage, die ihren Wert über die Zeit hält und weiterhin von denen gewählt wird, die eine anspruchsvolle Wohnung nahe am Meer wünschen – perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Kapitalanlage. Ein Ort, der dazu einlädt, sich helle Tage, ein entspanntes Tempo und die Schönheit vorzustellen, das Meer wirklich nur zwei Schritte entfernt zu haben

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV Viareggio S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EV Viareggio S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Wohnung kaufen in Viareggio

Ihr Shop

Engel & Völkers Viareggio

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Viareggio S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern