Villa Tramonto, mit herrlichem Meerblick und Erweiterungsmöglichkeit

Freistehende Villa mit spektakulärem Panoramameerblick bis zum Golf von La Spezia und über die Hügel der Versilia, eingebettet in Grün und Ruhe. Die Immobilie ist über eine asphaltierte Hauptstraße bequem erreichbar und bietet Privatsphäre, ohne abgeschieden zu sein. Sie ist von einem großen privaten Grundstück umgeben, teils terrassiert und teils eben, mit Olivenhain, Garten und Obstgarten in einer naturnahen, geschützten Umgebung. Im Erdgeschoss empfängt uns ein großzügiger Wohnbereich, konzipiert für gesellige Momente ebenso wie für individuelle Aktivitäten: das Eingangs-Sitzzimmer, umgeben von großen Fenstern mit Blick in den Garten, die helle Nische – ideal zum Gestalten und Spielen –, die warme, einladende Atmosphäre der Gesprächszone vor dem Kamin sowie der alltagstaugliche Essbereich. Eine hübsche Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum mit Zwischenebene vervollständigen das Erdgeschoss. Die charakteristische Holztreppe führt ins Obergeschoss mit dem Hauptschlafzimmer und atemberaubendem Panoramameerblick, einem zweiten Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Bad mit Badewanne und einem kleinen Balkon mit Meerblick. Draußen ist die große panoramische Veranda das Herz des Hauses, mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft – ideal für Mittag- und Abendessen sowie entspannte Stunden. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Grillbereich mit Holzofen, ein Nebengebäude mit Ausgussbecken als Hobbyraum oder Abstellfläche, der Heizungs- und Waschraum, eine Tischtennisplatte sowie Stellplätze. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und bewahrt den authentischen Charme rustikaler toskanischer Ausstattungen. Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, die bestehenden Veranden zu schließen und so neue Wohnfläche zu schaffen – etwa für einen großen panoramischen Wohnbereich, eine Suite im Erdgeschoss oder individuell gestaltete Räume. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienresidenz, dank der seltenen Kombination aus Aussicht, guter Erreichbarkeit, Privatsphäre und bereits genehmigtem Erweiterungspotenzial. Ein Zuhause für Tage voller Licht, Vogelgezwitscher, Früchte an den Bäumen und einem Panorama, das den Atem raubt.