Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 31 m² Terrasse - Zentrum von Nizza

Im erhöhten Stockwerk eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug, gelegen in einer ruhigen Strasse neben dem Einkaufszentrum Nice Étoile, befindet sich diese schöne, helle und durchgehende Wohnung, die komplett renoviert wurde. Sie bietet eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Mit einer Fläche von 95,20 m² (Carrez-Gesetz) umfasst sie ein geräumiges Wohnzimmer, das auf die sonnige Terrasse mit freiem Blick führt, sowie eine offene Küche mit Essbereich. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer führt ebenfalls auf diese Terrasse. Hinten befinden sich 2 Schlafzimmer, die sich ein zweites Badezimmer teilen, eine separate Toilette und ein nach Norden ausgerichteter Balkon/Wintergarten von 3,50 m². Reversible Klimaanlage, zentrale Heizung durch Radiatoren, Handtuchheizkörper in den Badezimmern, Parkettboden, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, ausgestattete Küche und Aufzug ergänzen dieses Angebot. Möglichkeit, eine Doppelgarage mit großem angrenzendem Keller zusätzlich zum Preis zu kaufen. In der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, der Place Masséna ist 7 Gehminuten entfernt und die Straßenbahnhaltestelle 1 Minute. Energieausweis: C-123; Treibhausgasemissionen: C-14 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 990 € - 1410 € Gemeinschaftseigentum von 74 Einheiten, davon 36 Wohnplätze. Durchschnittliche jährliche Kosten: 2528 €. Laufendes Verfahren: nein. Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr