Paris VI - Exklusiv im Bon Marché – Wohnung mit Terrasse und Aussicht

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv im prestigeträchtigen Viertel rund um Le Bon Marché und das Hôtel Lutetia eine Wohnung mit 52,3 m² (Carrez) sowie 8 m² Loggia in einer begehrten Wohnanlage, in hoher Etage mit Aufzügen. Die Wohnung ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen freien Blick auf den Square Boucicaut. Der optimal geschnittene Grundriss ohne Flächenverlust umfasst einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie ein separates WC. Zahlreiche Einbauschränke. Das Gebäude ist sehr gepflegt und gesichert. Hausmeister vor Ort. Kollektive Fernwärme (CPCU). Perfekter Zweitwohnsitz. Freiberufliche Nutzung erlaubt. Barrierefreier Zugang (PMR). Seltene Gelegenheit in dieser Lage, die Komfort, Nahversorgung und Lebensart im Herzen des luxuriösen 6. Arrondissements vereint. DPE: D/246 GES: D/40 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1.040 € bis 1.450 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 209 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.000 € Grundsteuer 2025: ca. 1.550 € Laufendes Verfahren: ja. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr