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Elegant living and dining room with herringbone wood floors, a fireplace, and classic furniture under crown molding. [AI-generated text]
KI

Dorf PASSY – 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern

995.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~83 m² Gesamtfläche
  • ~83 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1909

Beschreibung

Engel & Völkers verkauft diese ideal gelegene Wohnung in einer der begehrtesten Straßen des Passy-Dorfs, sehr zentral und zugleich vollkommen ruhig.

In einem schönen Altbau, im 3. Stock mit Aufzug, bietet diese Wohnung ein doppeltes Wohnzimmer mit wunderschönem Parkett und historischen Fenstern.

Die separate Küche wird durch einen kleinen, nach Südosten ausgerichteten Balkon verlängert.

2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Bäder und 2 WCs (selten für diese Fläche).

Alle Räume verfügen über Fenster.

Ideale Wohnung für alle, die im Herzen von Passy wohnen möchten und dabei absolute Ruhe suchen.

DPE: F/350; GES: F/77

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2442€ - 3304 €

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: [F]

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Losen

Durchschnittliche jährliche Kosten: 6350 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

W-047HQF

Ausstattung
AufzugKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Evan Leuret

Engel & Völkers ID: W-047HQF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~83 m²

  • Wohnfläche

    ~83 m²

  • Nutzfläche

    ~83 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1909

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    344 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Das Viertel Passy ist für seinen dörflichen Charme bekannt: Geschäfte in der Rue de l'Annonciation, Grande Épiceries, Passy Plaza.

Die besten Schulen, öffentliche wie private, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Metrostationen Linie 9 La Muette und Trocadéro sind 2 Minuten entfernt.

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