Paris 10.: Wohnung oder Haus mit Garten? Whg. 74 m2 & 102 m2 Garten nahe Canal St Martin

Ein Haus mit Garten, scheint es ...

Engel & Völkers bietet Ihnen im Herzen von Paris diese 74,42 m² große Wohnung in sehr gutem Zustand an. Sie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, in einem neueren Gebäude aus dem Jahr 2004.

Schon beim Betreten herrscht eine elegante, ruhige Atmosphäre, mit einer Aufteilung, die auf einen flüssigen und komfortablen Alltag ausgelegt ist. Die Räume sind ausgewogen – ideal für Familienleben wie auch fürs Homeoffice – in einem durchweg gehobenen Rahmen.

Ein in der Stadt seltenes Plus: Ein Garten und ein Patio erweitern den Wohnraum und laden zu besonderen Momenten im Freien ein. Ein abgetrennter Kellerraum ergänzt das Angebot, ideal zur Aufbewahrung. Die dezentrale Elektroheizung ermöglicht eine präzise Steuerung des Komforts.

Eine begehrte Pariser Adresse, ein optimierter Grundriss und wertvolle Außenflächen: eine diskrete Gelegenheit, Paris mit Stil zu leben.

Energieausweis (DPE): C /163

Treibhausgasemissionen (GES): B/6

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.150 € bis 1.620 € pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 54 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Kosten: 2250 €

Grundsteuer: 1564 €

Laufendes Verfahren: Eilverfahren – Gutachterliche Beweissicherung gegen den Verwalter des 186 zur Grenzfeststellung.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr