Familienwohnung, Quai de Seine, Paris 16.

Im Herzen des 16. Arrondissements von Paris, zwischen der Pont de Grenelle und der Pont Mirabeau, bietet diese 127 m² große Wohnung im 2. Stock eines hochwertigen, 1952 errichteten Gebäudes einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Seine und vermittelt das einzigartige Gefühl, an Bord eines Bootes zu leben. Dank drei großer, zum Fluss hin ausgerichteter Fenster ist sie von Tageslicht durchflutet. Der großzügige Empfangsraum von nahezu 50 m² beeindruckt durch seine weitläufigen Volumen und die Südostausrichtung. Diese durchgesteckte Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein zusätzliches Duschbad sowie separate Gäste-WCs. Die Küche kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden; der Grundriss ermöglicht die Schaffung von drei Schlafzimmern. Die Immobilie ist vollständig zu renovieren und bietet ein herausragendes Potenzial für die Gestaltung einer zeitgenössischen, prestigeträchtigen Residenz mit Blick auf die Seine. Ein Architektenprojekt steht zur Verfügung, um diese Umgestaltung zu begleiten. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Energieausweis (DPE): E/253 Treibhausgasemissionen (GES): E/55 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.570 € und 3.530 € pro Jahr Wohnungseigentümergemeinschaft mit 56 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7.000 €, laufendes Verfahren: ja. Transaktionsgebühren 5 % (inkl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen. Netto-Verkaufspreis: 1.095.238 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-0470U6