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Cozy living room with a grey sectional, cowhide rug, wooden dining table, and large windows overlooking a city street. [AI-generated text]

Paris VII – Gros Caillou – 5 Zimmer – Obergeschoss

1.429.200 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~98 m² Gesamtfläche
  • ~95 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1909

Beschreibung

Objektbeschreibung

Paris VII – Gros-Caillou – 5 Zimmer – Obergeschoss

Im Herzen des äußerst beliebten Viertels Gros-Caillou im 7. Arrondissement von Paris bietet Engel & Völkers Ihnen eine charmante, 95,28 m² große Wohnung nach Carrez, gelegen im 5. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1920 mit Aufzug.

Diese seltene Immobilie liegt in absolut ruhiger Lage und profitiert von einem privilegierten Umfeld im Herzen von Paris.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnraum mit offenem, eingerichteten und ausgestatteten Küchenbereich, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit WC.

Die begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Champ-de-Mars macht diese Immobilie zur idealen Adresse als Hauptwohnsitz, Pariser Zweitwohnung oder hochwertige Kapitalanlage.

Das Gebäude ist durch Gegensprechanlage, Zahlencode und die Anwesenheit einer Hausmeisterin gesichert.

Sehr großer Parkplatz (3 Stellplätze)

Energieeffizienzklasse: E / 310; Treibhausgasemissionen: 68 / E

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.420 €–3.320 €

Miteigentümergemeinschaft mit 160 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4.188 €

Kein laufendes Verfahren

Maklerprovision: 5 % inkl. MwSt., zulasten des Käufers.

Nettoverkaufspreis: 1.357.550 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
GarageSicherheitssystemAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Antonio Di Gennaro

Engel & Völkers ID: W-0474VV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~98 m²

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Nutzfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1.909

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    68 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Das Viertel Gros-Caillou ist ein zentral gelegenes und renommiertes Viertel von Paris im 7. Arrondissement zwischen Les Invalides und dem Eiffelturm. Es zeichnet sich durch seinen authentischen Charme aus, der Pariser Eleganz mit einer dörflichen Atmosphäre verbindet. Gros-Caillou ist für seine Ruhe und außergewöhnliche Lebensqualität beliebt. Hier gibt es eine große Auswahl renommierter Schulen, prestigeträchtiger Museen wie das Musée Rodin oder das Musée du Quai Branly sowie Grünanlagen wie den Champ-de-Mars mit atemberaubenden Ausblicken auf den Eiffelturm. Dieses Wohnviertel zieht gleichermaßen Familien, junge Berufstätige und aus dem Ausland zugezogene Menschen an, die von seiner freundlichen Atmosphäre, seinem reichen architektonischen Erbe und seinem ausgeprägten Viertelgeist begeistert sind. In Gros-Caillou zu leben bedeutet, das Beste von Paris in einer ruhigen und vornehmen Umgebung zu genießen.

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