Außergewöhnliche Wohnung in hoher Etage im Herzen des Goldenen Dreiecks.

In einem schönen Haussmann-Gebäude, in unmittelbarer Nähe der Avenue Montaigne, präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese schöne, durchgehende, zu renovierende Wohnung, allein auf dem Treppenabsatz, ruhig gelegen und in hoher Etage. Sie entspricht dem Charme des Altbaus mit Parkett, Stuck und Kamin. Eine schöne Eingangsgalerie führt zu einem doppelten Wohnzimmer mit einem durchgehenden Balkon entlang der gesamten Wohnung. Drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleide, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Bad. Ein Dienstzimmer ist über eine Wendeltreppe in die Wohnung integriert. Diese Wohnung verfügt über 2 Küchen. Eine davon mit kleinem Essbereich und einem weiteren durchgehenden Balkon. Eine Waschküche, die der ursprünglichen Küche der Wohnung entspricht, in einem separaten Flügel. Sehr viele Einbauschränke. Sehr hell. Ein Keller, ein Abstellraum und ein Dienstzimmer ergänzen diese Immobilie. Möglichkeit, eine bis 2068 gültige Parkplatz-Konzession in einem Parkhaus in ALMA-Georges V zu erwerben. Hausmeisterin im Haus. Energieausweis: E/294 THG: C/12 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 4.890 € und 6.660 € pro Jahr. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7072€ Laufendes Verfahren: NEIN Grundsteuer: 3740 Euro/Jahr Transaktionshonorar 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 3 300 000€ Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. W-04807Y