Außergewöhnliches Penthouse mit durchgehendem Balkon – 4/5 Zimmer – Prestigeträchtige Adresse

Zwischen zeitloser Eleganz und herausragender Adresse hat Engel & Völkers das Privileg, Ihnen ein schönes Pariser Anwesen im letzten noblen Stockwerk eines Eckgebäudes aus Naturstein aus dem späten 19. Jahrhundert im Herzen des 8. Arrondissements zu präsentieren. Idealerweise gelegen zwischen dem Rond-Point des Champs-Élysées, der Avenue Matignon und der Rue du Faubourg Saint-Honoré, verkörpert diese seltene Immobilie von 224 m² die Pariser Lebenskunst in ihrer raffiniertesten Form. Dank seiner durchgehenden Ausrichtung lichtdurchflutet, öffnet sich die Wohnung auf einen durchgehenden Balkon von 20 m², der von allen Empfangsräumen und Schlafzimmern aus zugänglich ist und ein Gefühl von Raum und Fluss bietet. Die großzügigen Volumen, hervorgehoben durch eine schöne Deckenhöhe, betonen die sorgfältig erhaltenen Stilelemente: ungarisches Parkett, elegante Stuckarbeiten und Kamine, die dem Ganzen einen authentischen und prestigeträchtigen Charakter verleihen. Sein harmonischer und anpassungsfähiger Grundriss ermöglicht die Planung von vier oder fünf Schlafzimmern, die perfekt den Anforderungen eines Familienlebens oder von Empfängen entsprechen. Die Eingangsgalerie verteilt große Empfangsräume, eine große Essküche, eine Master-Suite mit Ankleideraum und Badezimmer sowie mehrere Schlaf- und Badezimmerbereiche in absolutem Komfort. Im fünften Stock gelegen, ohne gegenüber, in einem gesicherten Gebäude mit Aufzug und Concierge, besticht diese außergewöhnliche Immobilie durch ihren Zustand, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre Adresse, die zu den begehrtesten der Hauptstadt zählt. Ein seltenes, vertrauliches und entschieden hochwertiges Anwesen, das sich an eine anspruchsvolle Kundschaft richtet, die Eleganz, Raum und Prestige sucht. Objekt unterliegt dem Status der Wohnungseigentümergemeinschaft Wohnungseigentümergemeinschaft: 34 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Jährliche Wohnungseigentümergemeinschaftskosten: 14.500 € Heizung: Kollektiv Gas Grundsteuer: 5.300 € Energieausweis: F (384) GHG: F (75) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: zwischen 6.840 € und 9.300 € pro Jahr. Transaktionsgebühren von 5% zu Lasten des Käufers - Nettoverkaufspreis: 3.300.000€. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: