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Wohnung mit exklusivem Blick auf den Lungarno

730.000 €
  • 8 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~250 m² Gesamtfläche
  • ~245 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im zweiten Stock eines prestigeträchtigen historischen Palazzos mit Aufzug genießt diese faszinierende Immobilie eine einzigartige Lage, mit direktem Blick auf die Kirche Santa Maria della Spina und einen der eindrucksvollsten Abschnitte des Lungarno. Mit einer Fläche von ca. 245 m² stellt das Objekt eine seltene Gelegenheit dar, im Herzen der Stadt eine Residenz von höchstem Rang zu realisieren. Große Fenster rahmen Ausblicke von außergewöhnlicher Schönheit ein, während die großzügigen Räume und die funktionale Raumaufteilung ein herausragendes Potenzial zur Individualisierung bieten und es ermöglichen, eine elegante, zeitgemäße Wohnlösung zu schaffen, ohne auf den Charme der historischen Substanz zu verzichten. Der Zugang zum Palazzo erfolgt über ein repräsentatives Entrée, das zum eleganten Treppenhaus, zum Aufzug und zum Innenhof führt, in dem sich ein wertvoller, ausschließlich nutzbarer Stellplatz befindet – eine in so zentraler Lage besonders seltene Eigenschaft. Die Immobilie wird mit bereits genehmigtem Projekt und beglichenen Gebühren für die Umwandlung von Büro in Wohnraum angeboten und bietet damit die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Wohnprojekt zu entwickeln, das die Ausblicke auf den Lungarno und die Qualität der Innenräume optimal zur Geltung bringt. Dank der strategischen Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, den Einkaufsstraßen und den repräsentativsten Orten der Stadt entfernt, stellt das Objekt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus Größe, ikonischem Ausblick und historischem Umfeld macht es ideal für die Realisierung einer charmanten Residenz, eines hochwertigen Feriendomizils oder einer für Premium-Kurzzeitvermietungen bestimmten Einheit. Eine Immobilie von seltener Verfügbarkeit, die den zeitlosen Reiz historischer Architektur mit der Chance verbindet, einen exklusiven und perfekt personalisierten Raum in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu schaffen.
Ausstattung
SicherheitssystemAufzugUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-049SGR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~250 m²

  • Wohnfläche

    ~245 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Sant'Antonio, Pisa

Patrimonio Unesco seit 1987, bewahrt Pisa seine jahrhundertelange Geschichte in Palästen und sichtbaren Überresten in verschiedenen Ecken der Stadt. Nicht nur Schätze wie der Schiefe Turm und die unglaubliche Piazza dei Miracoli, sondern ein Zeugnis seiner glorreichen Vergangenheit ist die Stadtmauer aus dem 12. Jahrhundert, die noch heute das umschließt, was als historisches Zentrum der Stadt gilt, mit seinen vier Hauptvierteln, die durch den Fluss Arno getrennt sind. Viele Literaten und Wissenschaftler haben im Laufe der Jahre das Lungarno von Pisa gepriesen und geben heute den Ufern ihren Namen; dort stehen einige der bedeutendsten Paläste, einst Wohnsitze der angesehensten Familien. Pisa kann auf eine Vergangenheit als Seemacht zurückblicken: Neben seiner Bedeutung als wichtiger römischer Hafen war es eine der vier Seerepubliken, deren Handel große Reichtümer in die Stadt brachte. Vor allem die Wissenschaft hat die Stadt jedoch zu einem florierenden Anziehungspunkt gemacht: Als Geburtsstadt von Galileo Galilei beherbergt sie die renommierten Hochschulen Sant’Anna und Scuola Normale sowie eine traditionsreiche Universität. Dreh- und Angelpunkt des Stadtlebens ist Borgo, zwischen den Vierteln Santa Maria und San Francesco, eine der Hauptstraßen, geprägt von einer Arkade, an der elegante Paläste aus dem 14. und 15. Jahrhundert liegen, belebt von Lokalen und stilvollen Geschäften. Dynamik und Unterhaltung bieten die Festivals und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über die wichtigsten Kulturorte Pisas füllen, mit besonderem Hinweis auf die Luminara di San Ranieri, ein charakteristisches und einzigartiges Lichtspektakel, das jedes Jahr am 16. Juni den Fluss zur Feier des Schutzpatrons erhellt. Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt liegt der Parco di San Rossore, einst Sommerresidenz des Präsidenten der Republik und heute ein geschütztes Naturreservat. Die Stadt bietet zudem eine außergewöhnliche Lage durch die Nähe zu den Apuanischen Alpen (50 km) und den Monti Pisani unmittelbar am Stadtrand, eine ideale Kulisse für Trekking- und Mountainbike-Routen. Nur 15 km entfernt erreicht man die Küste mit ihren Stränden und ausgestatteten Badeanstalten, um einen typischen italienischen Sommer zu erleben. Hier befindet sich auch der Yachthafen von Pisa, von dem aus kurze Segeltörns zu den Inseln des Toskanischen Archipels möglich sind. Der Hafen von Livorno liegt hingegen nur 25 km entfernt und ermöglicht Verbindungen nach Korsika, Sardinien und zu weiteren europäischen Zielen. In der Stadt gibt es außerdem den Flughafen, einen der wichtigsten der Toskana mit nationalen und internationalen Verbindungen. Erwähnenswert ist schließlich die Eisenbahn, deren Verbindungen die Anreise in alle anderen Städte der Halbinsel ermöglichen. In 30 Minuten mit dem Auto lassen sich Lucca und die kulinarischen Traditionen des Hinterlands entdecken, während die Wunder von Florenz in nur einer Stunde erreichbar sind. Nach 35 km erreicht man Forte dei Marmi und die Versilia.

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