Engel & Völkers
Neu
Bright, empty room with marble floors, white walls, and arched doorway. Balcony with black railing and view of a clock tower.

Hochwertige Wohnung in historischem Gebäude mit Blick auf die Lungarni

790.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~223 m² Gesamtfläche
  • ~210 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des historischen Zentrums von Pisa, in einem adeligen Palast von historischem Interesse, bieten wir eine prestigeträchtige Wohnung von ca. 230 qm zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock befindet und mit einem Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung ausgestattet ist. Die Immobilie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon, von dem aus man beeindruckende Ausblicke auf die Lungarni genießen kann, die den einzigartigen Charme der Lage perfekt zur Geltung bringen. Die offene Küche mit Vorratsbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne und elegante Umgebung, ideal für gesellige Momente. Der Schlafbereich erstreckt sich über einen komfortablen Flur und umfasst zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen funktionalen Waschraum, die Komfort und Praktikabilität garantieren, ohne auf Stil zu verzichten. Eine exklusive Wohnung, in der der Charme der Geschichte auf modernen Komfort trifft, perfekt für diejenigen, die im Stadtzentrum umgeben von Schönheit, Licht und Aussicht leben möchten. Im ersten Stock steht eine weitere Wohnung zur Verfügung, die aus einem doppelten Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad, sowie einem Flur, einem Waschraum, einem kleinen Zimmer mit Gästebad, das leicht in einen Kleiderschrank umgewandelt werden kann, mit Balkon besteht. Eine Wohnung, die den Prestige der Geschichte mit der Möglichkeit vereint, nach eigenem Geschmack gestaltet zu werden. Für die Immobilie im ersten Stock sind zwei Kaufoptionen vorgesehen: € 610.000 – Immobilie im aktuellen Zustand, vollständig anpassbar € 760.000 – schlüsselfertige Lösung, mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien laut Bauleistungsverzeichnis Ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt von Pisa, ideal für diejenigen, die eine exklusive Residenz im Stadtzentrum oder eine wertvolle Investition suchen.
Ausstattung
BalkonMeer/SeeblickSicherheitssystemUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-0486GJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~223 m²

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: San Francesco, Pisa

Seit 1987 UNESCO-Welterbe, bewahrt Pisa seine Jahrhunderte alte Geschichte in den Palästen und den sichtbaren Überresten in verschiedenen Ecken der Stadt. Nicht nur Schätze wie der Turm und die unglaubliche Piazza dei Miracoli, sondern auch eine der Zeugnisse seiner glorreichen Vergangenheit ist die Stadtmauer aus dem 12. Jahrhundert, die noch heute das umschließt, was als historisches Zentrum der Stadt gilt, mit seinen vier Hauptvierteln, die durch den Fluss Arno geteilt werden. Viele Literaten und Wissenschaftler haben im Laufe der Jahre das Lob des Lungarno von Pisa gesungen und geben heute den Ufern ihren Namen, an denen einige der berühmtesten Paläste stehen, einst Wohnsitz der angesehensten Familien. Pisa rühmt sich einer Vergangenheit als Seemacht: Neben einem wichtigen römischen Hafen war es eine der vier Seerepubliken, deren Handel der Stadt beträchtlichen Reichtum brachte. Doch vor allem die Wissenschaft hat die Stadt zu einem florierenden Anziehungspunkt gemacht: Geburtsstadt von Galileo Galilei, beherbergt sie die renommierten Schulen Sant’Anna und Normale sowie eine reichhaltige Universität. Das Herzstück des Stadtlebens ist Borgo, zwischen den Vierteln Santa Maria und San Francesco, eine der Hauptstraßen, die von einem Arkadengang mit eleganten Palästen aus dem 14. und 15. Jahrhundert gesäumt ist und von stilvollen Lokalen und Geschäften belebt wird. Dynamik und Unterhaltung sind durch Festivals und Veranstaltungen garantiert, die das ganze Jahr über die wichtigsten Kulturzentren von Pisa besetzen, mit einem besonderen Hinweis auf die Luminara di San Ranieri, eine charakteristische und einzigartige Lichtshow, die jedes Jahr am 16. Juni den Fluss zur Feier des Schutzpatrons erleuchtet. Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt finden wir den Parco di San Rossore, einst Sommerresidenz des Präsidenten der Republik und heute ein geschütztes Naturschutzgebiet. Die Stadt bietet auch eine außergewöhnliche Lage mit ihrer Nähe zu den Apuanischen Alpen in 50 km Entfernung und den Monti Pisani direkt am Stadtrand, ein hervorragendes Szenario für Wander- und Mountainbike-Touren. In nur 15 km Entfernung kann man die Küste mit ihren Stränden und ausgestatteten Strandbädern erreichen, um einen typischen italienischen Sommer zu erleben. Hier befindet sich auch der Yachthafen von Pisa, von wo aus man kurze Segeltörns zu den Inseln des toskanischen Archipels unternehmen kann. Der Hafen von Livorno liegt hingegen nur 25 km entfernt und ermöglicht es, Korsika, Sardinien und andere europäische Ziele zu erreichen. In der Stadt gibt es außerdem den Flughafen, einen der wichtigsten der Toskana mit nationalen und internationalen Routen. Erwähnenswert ist schließlich die Eisenbahn, deren Verbindungen es ermöglichen, alle anderen Städte der Halbinsel zu erreichen. In 30 Minuten mit dem Auto kann man Lucca und die kulinarischen Traditionen des Hinterlandes entdecken, während die Wunder von Florenz in nur einer Stunde erreichbar sind. Nach 35 km erreicht man Forte dei Marmi und die Versilia.

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