Engel & Völkers
Neu
Modern white house with a cylindrical tower under a blue sky. Potted plants line the entrance and patio.

Elegantes Neubauobjekt nur wenige Minuten vom Zentrum von Pisa entfernt

825.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~263 m² Gesamtfläche
  • ~240 m² Wohnfläche
  • ~4.000 m² Grundstücksfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Für diejenigen, die von Komfort und offenen Räumen träumen, stellt diese etwa 240 qm große Immobilie, die in einer abgeschiedenen Lage in San Giuliano Terme liegt und in einem weitläufigen Park von etwa 4.000 qm mit privatem Zugang eingebettet ist, die ideale Lösung dar, um Praktikabilität und Lebensqualität zu vereinen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und folgt einem architektonischen Design voller Stil und Raffinesse. Von einer herrlichen und großzügigen Terrasse gelangt man direkt in den Wohnbereich, der durch große Fenster mit Blick auf den Garten und einen durchgehenden Kamin, der sowohl das Wohnzimmer als auch die angrenzende Küche wärmt und aufwertet, geprägt ist. Letztere ist geräumig und mit Designermöbeln ausgestattet und bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne und auf die Terrasse. Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Geschoss. Über die charakteristische Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Zimmer mit Aussicht befinden, eines davon mit eigenem Bad, ein begehbarer Kleiderschrank mit Fenster und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt eine geräumige Taverne, einen Weinkeller, ein Badezimmer und einen weiteren Abstellraum. Die energieeffiziente Immobilie bietet hochwertige Ausstattungen und neueste technische Anlagen und stellt somit eine hervorragende, bezugsfertige Lösung dar.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-02Z39P

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~263 m²

  • Wohnfläche

    ~240 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Nutzfläche

    ~240 m²

  • Gartenfläche

    ~4.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: San Giuliano Terme, Toskana

San Giuliano Terme, das 2024 per Dekret des Präsidenten der Republik mit dem Stadttitel anerkannt wurde, ist eine Gemeinde von besonderem historischem und künstlerischem Wert. Nur 7 km von Pisa entfernt, liegt es an den südwestlichen Ausläufern der Monti Pisani, zwischen den Flüssen Arno und Serchio, nicht weit von den Naturschutzgebieten San Rossore, Migliarino und Massaciuccoli. Die Rolle und der Wert dieses Gebiets wurden mit der Verleihung der Silbermedaille für Zivilverdienst in Erinnerung an die Ereignisse des Zweiten Weltkriegs und des Widerstands anerkannt, während derer die Stadt die umliegenden Bewohner aufnahm und Mut gegenüber den deutschen Angriffen zeigte. Die eindrucksvollen und zahlreichen Villen des 18. Jahrhunderts zeugen von ihrer blühenden Vergangenheit als Residenz des reichen Bürgertums. Es war die Familie der Lorena, die 1742 die städtebauliche Entwicklung initiierte und die Sanierung des bedeutenden Thermalbads beantragte, wodurch es der gesamten europäischen Aristokratie bekannt wurde. Die Thermen, die noch heute in Betrieb sind, bleiben die Hauptattraktion des Gebiets, wie der Name selbst bezeugt. Die strategische Lage zwischen den Städten Pisa und Lucca macht San Giuliano zu einem perfekten Ort, um inmitten von Natur und Ruhe zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt zu verzichten. Die angrenzenden Berge bieten zahlreiche Wanderwege, auf denen man die alten militärischen Befestigungen bewundern kann und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Landschaft hat. Die Küste ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der kleine Bahnhof Verbindungen zu allen wichtigen nahegelegenen Orten und zum Hauptbahnhof von Pisa gewährleistet.

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