Paris 10. – La Chapelle | 2 Zimmer, 32,38 m² – Großes Renovierungspotenzial

Engel & Völkers bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit 32,38 m² nach Loi Carrez, gelegen im 3. Stock mit Aufzug in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft.

Ein echter, in der Gegend seltener Vorteil: Die Wohnung liegt am Ende des Flurs, abgeschirmt von Belästigungen, und profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung dank der Ausrichtung auf einen gepflasterten, gesicherten Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Dieser Hof bietet zudem einen Bereich zum Abstellen von Fahrrädern.

Dank der angenehmen Helligkeit durch die Öffnung zum Hof bietet diese Immobilie ein friedliches Wohnumfeld, selten in diesem Viertel.

Diese Wohnung ist ein echtes unbeschriebenes Blatt für Renovierungsliebhaber. Eine vollständige Renovierung wird ihr gesamtes Potenzial offenbaren und ein vollständig personalisiertes Interieur schaffen, angepasst an Ihre Wünsche oder Ihr Investitionsprojekt.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung, nur wenige Minuten von den Stationen Stalingrad und Barbès–Rochechouart (Linie 2) entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ob Sie Ihren ersten Kauf, einen Pariser Zweitwohnsitz oder eine Vermögensanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren Vorstellungen in einem sich stetig wandelnden Arrondissement zu gestalten.

Eine Gelegenheit, die Sie ohne Verzögerung entdecken sollten.

DPE: F/391

GES: C/15

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1210€ - 1670€.

Eigentümergemeinschaft mit 38 Losen.

Durchschnittliche jährliche Kosten: 1140€.

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.