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Small living room with a blue sofa, orange throw, glass coffee table, and a window-facing bar with two stools.

Paris 15. – Charmante 2-Zi.-Whg. 34 m² – Volontaires/Pasteur

299.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~35 m² Gesamtfläche
  • ~35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Stadtteil Necker, zwischen Volontaires und Pasteur, erfüllt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung alle Kriterien für einen durchdachten Kauf.

Helles Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, separate Küche, Keller. Alles, was man für einen entspannten Hauptwohnsitz braucht – oder für eine solide Kapitalanlage zur Vermietung in einem stark nachgefragten Gebiet.

Ruhig, funktional, gut angebunden: das ideale Profil für anspruchsvolle Erstkäufer oder Investoren, die Lebensqualität nicht dem Ertrag opfern wollen.

Praktische Informationen

  • DPE: F (376 kWh/m²·Jahr) – GES: E (52 kg CO₂/m²·Jahr)

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F

  • Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 980 € und 1.370 € pro Jahr
  • Miteigentumskosten: 632,53 € / Quartal
  • Wohnungseigentümergemeinschaft mit 37 Einheiten
  • Grundsteuer: 934 € / Jahr
  • Durchschnittliche jährliche Kosten: 997,84 €
  • Laufendes Verfahren: Nein
  • Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Ausstattung
KellerAufzug
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Emilienne Dupleix

Engel & Völkers ID: W-048JHK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~35 m²

  • Wohnfläche

    ~35 m²

  • Nutzfläche

    ~35 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    367 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: 15. Arrondissement, Paris

Ein 15. Arrondissement, den man nicht verlässt.

Zwischen zwei Metrostationen lebt das Viertel Necker in seinem eigenen Takt – geschäftig, ohne überlaufen zu sein, und wohnlich, ohne einzuschlafen. Bäckereien, Nachbarschaftsbistros, der Markt, kleine Läden um die Ecke: alles, was den Pariser Alltag ausmacht, nur ein paar Schritte entfernt.

Das Necker-Krankenhaus, Schulen, Kliniken – eine beruhigende Infrastruktur, um sich langfristig niederzulassen. Und zum Abschalten: Montparnasse in 10 Minuten, Saint-Germain in wenigen Stationen.

Ein seltenes Dazwischen. Nicht zu zentral, nicht zu weit. Das Paris, das seine Bewohner für sich behalten.

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