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Exklusives Penthouse in historischer Villa mit Türmchen und Panoramablick auf den Golf von La Spezia
630.000 €
- 8 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~235 m² Gesamtfläche
- ~210 m² Wohnfläche
- ~12 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Auf den ersten Hügeln von La Spezia, in einer der exklusivsten Lagen der Stadt, hinter der Altstadt und unmittelbar an den alten Stadtmauern, bieten wir ein elegantes Penthouse in einer historischen Villa mit privatem Türmchen, Garten und Panoramaterrassen mit Blick über den gesamten Golf von La Spezia an.
Die Immobilie mit ca. 235 m² Gewerbefläche erstreckt sich über zwei bewohnbare Ebenen sowie das charakteristische Türmchen, ein architektonisches Element, das dieses Domizil wirklich einzigartig macht. Die Räume bewahren den Charme herrschaftlicher Residenzen dank der bedeutenden Raumhöhen, der Holzböden und der eleganten Ausstattungsdetails.
Der Eingang führt in einen großzügigen Flur, der in das helle und geräumige Wohnzimmer übergeht, in dem die großen Fenster das Panorama auf Meer und Stadt zum eigentlichen Protagonisten des Hauses machen. Der private und unabhängige Master-Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Holzvertäfelung, Ankleide und en-suite Bad; ein zweites Schlafzimmer, die Küche und ein weiteres Bad vervollständigen die Hauptetage.
Auf der oberen Ebene, geprägt von sichtbaren Holzbalken und einem großen Kamin, befinden sich ein zweiter Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, Nebenräume sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse am Fuß des Türmchens, von der aus man eine noch eindrucksvollere Perspektive auf den Golf genießt.
Der private Garten von ca. 70 m² und die Panoramaterrassen bieten ideale Flächen, um im Freien zu leben – eingebettet in Ruhe und die Schönheit der Landschaft.
Abgerundet wird die Immobilie durch ein Nutzungsrecht, mittels einer verlängerbaren staatlichen Konzession, die mit den anderen Eigentümern der Villa geteilt wird, an einem Grundstück von ca. 4.400 m², nutzbar als Parkplatz, Gemüsegarten oder Garten mit Obstbäumen.
Eine selten verfügbare Residenz, die den Charme einer historischen Villa, eine privilegierte Lage und einen der spektakulärsten Ausblicke auf den Golf von La Spezia vereint – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
BalkonGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenUnverbaute Aussicht
Objektdetails
- Objektart
Penthouse Wohnung
- Zimmer
8
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
2
- Gesamtfläche
~235 m²
- Wohnfläche
~210 m²
- Terrassenfläche
~12 m²
- Gartenfläche
~70 m²
- Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Fliesen
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Ort: I Colli, La Spezia
Die Immobilie befindet sich auf den ersten Hügeln von La Spezia, in einem der exklusivsten und panoramareichsten Wohnviertel der Stadt. Die Via dei Colli gilt seit jeher als Synonym für Eleganz und Ruhe – eine begehrte Adresse, die ein Leben im Grünen ermöglicht, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und zur Altstadt zu verzichten.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erstreckt sich der Parco delle Mura, der eindrucksvolle Panoramaweg entlang der historischen Stadtbefestigung aus dem 19. Jahrhundert. Er verbindet den Hügel über einen angenehmen, von Natur umgebenen Spazierweg mit der Kathedrale Cristo Re und dem Stadtzentrum und eröffnet einzigartige Ausblicke auf den Golf von La Spezia.
Das Stadtzentrum, die Uferpromenade, Geschäfte, Restaurants, der Yachthafen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten bequem erreichbar – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Repräsentations- oder Ferienresidenz.
Die Lage ist zudem strategisch, um einige der faszinierendsten Ziele Liguriens und der Toskana zu entdecken. Die Cinque Terre sind schnell mit dem Zug oder per Boot erreichbar, Portovenere und Lerici liegen nur wenige Kilometer entfernt, während die bekannten Orte der Versilia sowie die Kunststädte Pisa, Lucca und Florenz mit dem Auto gut zu erreichen sind.
Ein Umfeld, das den Reiz des Hügels, die Nähe zum Meer und die Praktikabilität der Stadt vereint und ein seltenes Gleichgewicht aus Privatsphäre, außergewöhnlichen Panoramen und hoher Lebensqualität bietet.
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Anbieter:
DDL Immobiliare Srl
Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.