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Terracotta balcony with dark shutters, small table and chairs, overlooking a coastal town and bay under a blue sky. [AI-generated text]

Apartment mit Panoramablick auf den Golf von Lerici, eigenem Garten und Doppelgarage

700.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~97 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2008

Beschreibung

In dominanter und erhöhter Lage, entlang der Straße, die nach Fiascherino führt, aber mit dem Zentrum von Lerici bequem zu Fuß über die Via Doria erreichbar, bieten wir zum Verkauf eine elegante Wohnung von ca. 80 qm, in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage, mit einem herrlichen Panoramablick auf Lerici und seinen Golf.

Das 2008 erbaute und 2024 von Renovierungsarbeiten betroffene Gebäude ist ordentlich und bezugsfertig, mit funktionalen Umgebungen, gepflegten Oberflächen und Ausstattungen, die den Komfort und die Sicherheit erhöhen.

Das Anwesen öffnet sich zu einem hellen, offenen Wohnbereich mit Eckküche und direktem Zugang zur ca. 16 qm großen Terrasse, einem idealen Raum für ein Mittagessen im Freien und genießen Sie den Blick auf die umliegende Landschaft. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine Verteilung der Räume bietet, die sowohl für den Wohngebrauch als auch für angenehme Aufenthalte am Meer geeignet ist.

Das Anwesen umfasst einen privaten Garten von etwa 60 qm, ideal zum Entspannen im Freien, eine doppelte Garage und einen Außenparkplatz mit bequemem Zugang von der Straße nach Maralunga, Elemente von besonderem Wert in einem Ort wie Lerici.

Die Wohnung ist mit einem hocheffizienten Kondensationskessel, einer Klimaanlage der Klasse A+++, neu installierten Fenstern und Rollläden mit Sicherheitssystem ausgestattet. Die Dokumentation umfasst die Zertifikate der Anlagen und der Nutzbarkeit, um zusätzlich die Ordnungsmäßigkeit und die Qualität der Immobilie zu gewährleisten.

Die Lage ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten zu Fuß das Zentrum von Lerici zu erreichen, mit dem Komfort, in der Nähe von Dienstleistungen und dem Meer zu leben, ohne auf Privatsphäre, Ruhe und einen malerischen Panoramablick zu verzichten.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein komfortables und vollständiges Haus am Meer wünschen, ohne auf den Komfort des privaten Parkplatzes und einer bezaubernden Aussicht zu verzichten, in einer der faszinierendsten Gegenden des Golfs der Poeten.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-04AIV8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~97 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Gartenfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Lerici, Ligurien

An einem der schönsten Orte der Riviera di Levante, entlang der Panoramastraße, die von Lerici nach Fiascherino führt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage, gekennzeichnet durch Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf den Golf der Poeten.

Das Haus befindet sich in einer dominierenden Lage und bietet einen Panoramablick von besonderem Charme, mit einem Blick auf das Fischerdorf, sein charakteristisches Schloss und die Gewässer der Bucht. Eine landschaftliche Kulisse, die in jeder Jahreszeit suggestive Atmosphären zu schenken vermag.

Die Lage ermöglicht es auch, bequem zu Fuß das Zentrum von Lerici mit seinen Plätzen, den charakteristischen Gassen, den Restaurants mit Blick auf das Meer und der lebhaften Promenade zu erreichen. Ein idealer Rahmen, um das Vergnügen der Spaziergänge, des Lebens im Freien und der Nähe zum Meer zu genießen und dabei das Auto zu vergessen, um in völliger Freiheit zu leben.

Weiter entlang der Küste treffen Fiascherino und das Dorf Tellaro, berühmt für ihre kleinen Buchten, die felsigen Buchten und die mediterrane Landschaft. Fiascherino, mit seinen gesammelten Stränden und dem klaren Wasser, ist einer der beliebtesten Orte an der Küste von Lerico, während Tellaro den authentischen Charme eines alten Fischerdorfes bewahrt.

Lerici, die Perle des Golfs der Poeten, vereint das historische und kulturelle Erbe eines alten Fischerdorfes mit der Schönheit der ligurischen Natur. Das Gebiet, eingebettet zwischen dem Meer und den Hügeln, bietet zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen, die schöne Spaziergänge, Wassersport und die Entdeckung der charakteristischen Dörfer der Küste lieben.

Eine Lage, die den Charme der Landschaft, die Nähe zu den Dienstleistungen und zum Meer und das Privileg des Lebens in einer privaten Umgebung vereint, nur wenige Schritte vom Herzen von Lerici.

Grundrisse (2)

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