Maison en duplex avec vue panoramique sur la mer

An der Spitze einer exklusiven Residenz im Viertel Fabron in Nizza-West verkörpert dieses 125 m² große Duplex-Penthouse die azurblaue Lebensart in ihrer raffiniertesten Form. Von seiner Dachterrasse aus erstreckt sich das Mittelmeer mit seinem unendlichen Horizont bis zur Bucht von Nizza – ein Anblick, an dem man sich nie satt sieht.

Die bewachte und gesicherte Residenz liegt inmitten eines 7 Hektar großen Landschaftsparks mit einem 25 Meter langen beheizten Pool samt Liegestühlen sowie zwei Tennisplätzen. Eine Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe der Verkehrsachsen zum Stadtzentrum von Nizza und zum internationalen Flughafen sowie kleiner Geschäfte des Viertels – die perfekte Verbindung von ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Auf über 50 m², die in natürliches Licht getaucht sind, erstreckt sich der Wohnbereich rund um eine vollständig ausgestattete zeitgenössische Küche mit einer zentralen Insel, die zum stilvollen Empfangen einlädt. Große Aluminiumfenster geben den Blick auf eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick frei. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, vervollständigen diese Ebene. Hinzu kommen ein Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein separates WC und eine Waschküche.

Das gesamte Obergeschoss ist einer über 33 m² großen Elternsuite gewidmet, einem wahren privaten Rückzugsort: maßgefertigter Ankleideraum, Duschbad, flexibel als zusätzliches Schlafzimmer nutzbarer Bürobereich und vor allem eine private Terrasse von nahezu 50 m² mit atemberaubendem Blick auf das tiefblaue Mittelmeer.

Jedes Detail wurde für höchsten Komfort konzipiert: reversible Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, motorisierte windgeschützte Außenmarkisen, Aluminiumfenster und Doppelverglasung. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, ein Keller sowie zahlreiche Besucherparkplätze. Dieses außergewöhnliche Penthouse wird anspruchsvolle Käufer begeistern, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur oder einfach eine Immobilie suchen, die Ruhe, Sicherheit und erstklassige Ausstattung vereint. Eine seltene Adresse, die es zu entdecken gilt.

Energieausweis: D-220; Treibhausgasemissionen: C-25

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2.450 €–3.380 €

Miteigentümergemeinschaft mit 192 Einheiten,

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7.374 €

Laufendes Verfahren: ja

Maklerhonorare zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr