Außergewöhnliches Penthouse mit Panoramablick

1.590.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~133 m² Gesamtfläche
  • ~133 m² Wohnfläche
  • ~280 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

Nur 300 m von der Promenade des Anglais und der Straßenbahn sowie 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt erwartet Sie dieses vollständig renovierte, 132 m² große Penthouse in einer Residenz mit Swimmingpool.

Der Zugang erfolgt über einen privaten Aufzug. Die Wohnung bietet ein helles, elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur außergewöhnlichen 280 m² großen Terrasse sowie eine moderne, vollständig ausgestattete Küche mit Vorratsraum – ideal für Komfort und Funktionalität.

Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Wie die gesamte Wohnung sind alle klimatisiert.

Außerdem gehören eine Tiefgarage und ein Keller zur Immobilie.

Ein zur Einheit gehörendes Studio, derzeit für 600 Euro monatlich vermietet, vervollständigt das Angebot und erzielt sofortige Mieteinnahmen.

Eine seltene Immobilie in Nizza, die bevorzugte Lage, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Raumvolumen vereint.

Energieausweis: E – 278; Treibhausgasemissionen: E – 57

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3.084–4.172 Euro

Miteigentümergemeinschaft mit 41 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 9.864 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-04BIZP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~133 m²

  • Wohnfläche

    ~133 m²

  • Terrassenfläche

    ~280 m²

  • Nutzfläche

    ~133 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.980

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    264 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Fabron, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar, insbesondere an Premiumadressen.

Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensqualität ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie nach Paris über die meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels sowie der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und herrschaftlichen Paläste machen Nizza zu einer zugleich eleganten, lebendigen und beliebten Stadt, die im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen lebt. Ihr internationaler Flughafen, der durch seine einzigartige Lage entlang der Küste spektakulär anzufliegen ist, bietet Direktverbindungen zu mehr als 100 Reisezielen.

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