Nur wenige Schritte von der Opéra Garnier entfernt: eine klimatisierte, von einem Architekten renovierte Wohnung

Nur wenige Schritte von der Opéra Garnier entfernt, bietet Engel & Völkers im zweiten Stock eines schönen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit gepflastertem Innenhof und gepflegten Gemeinschaftsbereichen diese vollständig klimatisierte, von einem Architekten renovierte Wohnung an. Sie verfügt über einen besonders gut optimierten Grundriss ohne jeglichen Platzverlust.

Auf 40,83 m² Wohnfläche mit offenem Küchenbereich profitiert sie dank ihrer Südwestlage von einer ausgezeichneten Helligkeit und außergewöhnlicher Ruhe. Der Charme des Altbaus bleibt mit sichtbaren Balken und einer Glaswand erhalten und wird harmonisch durch zahlreiche maßgefertigte, raumhohe Einbauschränke ergänzt.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer und einem zweiten Schlafzimmer, die ebenfalls über eine optimierte Gestaltung und zahlreiche Staumöglichkeiten verfügen. Ein großes Badezimmer mit Waschküchenbereich sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Räume.

Die in allen Zimmern integrierte Klimaanlage sorgt für optimalen Komfort in dieser seltenen Immobilie, die den Charme des Altbaus, die Qualität einer Architektenrenovierung und die Möglichkeit, im Herzen des Opéra-Viertels eine freiberufliche Tätigkeit auszuüben, auf ideale Weise vereint.

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht

Kein laufendes Verfahren.

Anzahl der Einheiten im Gebäude: 44

Durchschnittliche Wohngemeinschaftskosten: 3.400 €

Energieausweis: D (185)

Treibhausgasemissionen: A (5)

Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.090 € und 1.550 € pro Jahr.

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website www.georisques.gouv.fr verfügbar.